2025年南京二手房购房合同(含贷款及还贷协议)(2025版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年南京二手房购房合同(含贷款及还贷协议)(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.贷款及还贷协议

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

4.5贷款审批及发放

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费缴纳

7.产权过户及登记

7.1产权过户手续

7.2产权登记手续

7.3产权登记费用

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同签署及见证

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同见证人

13.合同附件清单

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：X

出卖人身份证号码：

出卖人联系电话：

出卖人通讯地址：

1.2买受人信息

买受人姓名：X

买受人身份证号码：

买受人联系电话：

买受人通讯地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况

房屋所有权证号：

房屋所有权人：X

房屋是否设有抵押：否

2.2房屋坐落位置

房屋所在城市：南京市

房屋所在区县：玄武区

房屋具体地址：

2.3房屋面积及结构

建筑面积：100平方米

使用面积：90平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途

房屋用途：住宅

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

房屋交易总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式

买受人应在签订本合同时支付房屋总价款的10%作为定金，余款在房屋交付前一次性支付。

3.3付款时间节点

定金支付时间：签订本合同当日

余款支付时间：房屋交付前

4.贷款及还贷协议

4.1贷款金额

贷款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

4.2贷款利率

贷款利率：按照中国人民银行的同期贷款利率执行

4.3贷款期限

贷款期限：20年

4.4还款方式

按月等额本息还款方式

4.5贷款审批及发放

买受人需向银行申请贷款，银行审批通过后，由银行直接发放贷款至出卖人账户。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：签订本合同之日起60日内

5.2房屋验收标准

1.房屋结构安全、完整；

2.房屋装修及配套设施符合合同约定；

3.房屋内无任何产权纠纷；

5.3验收程序

买受人应在房屋交付前，对房屋进行验收。如有不符合验收标准的情况，买受人应在验收之日起3日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起15日内进行整改。

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合。

6.2税费承担

房屋过户涉及的税费，由买受人承担。

6.3税费缴纳

买受人应在房屋过户手续办理完毕后，及时缴纳相关税费。

7.产权过