二零二五年度带购房协议转让的商业地产买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度带购房协议转让的商业地产买卖合同

本合同目录一览

1.1协议转让的基本约定

1.2甲方（转让方）的权利与义务

1.3乙方（受让方）的权利与义务

1.4协议转让的标的物

1.5协议转让的价款

1.6付款方式及时间

1.7交付方式及时间

1.8产权过户手续

1.9税费承担

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议转让的基本约定

1.1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件购买标的物。

1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条甲方（转让方）的权利与义务

2.1.1甲方应保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，并有权将标的物转让给乙方。

2.1.2甲方应在合同约定的交付时间内，将标的物的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

2.1.3甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续。

第三条乙方（受让方）的权利与义务

3.1.1乙方应按照本合同约定的价款支付转让费用。

3.1.2乙方应在合同约定的接收时间内接收标的物，并承担标的物的日常维护和管理责任。

3.1.3乙方应按照国家相关法律法规，合法使用标的物。

第四条协议转让的标的物

4.1.1标的物为位于市区路号商业地产，建筑面积为平方米。

4.1.2标的物用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

4.1.3标的物现状为出租状态，现有租赁合同将于年月日到期。

第五条协议转让的价款

5.1.1本合同项下，乙方应支付给甲方转让费用共计人民币万元整。

5.1.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付万元作为定金，剩余转让费用应在标的物交付后个工作日内支付完毕。

第六条付款方式及时间

6.1.1乙方支付定金及转让费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：有限公司

开户银行：银行分行

账号：

6.1.2乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付款项。

第七条交付方式及时间

7.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将标的物的产权证、土地使用权证等相关证件及标的物交付给乙方。

7.1.2交付时间：自本合同生效之日起个工作日内。

7.1.3甲方应在交付时确保标的物无任何权利瑕疵，并保证标的物的实际使用状况与合同约定相符。

第八条产权过户手续

8.1.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将标的物的产权过户手续所需文件提交给乙方。

8.1.2乙方应在本合同签订后个工作日内，配合甲方办理标的物的产权过户手续。

8.1.3产权过户手续费用由甲方承担，但乙方应协助甲方提供必要的证明文件。

第九条税费承担

9.1.1标的物的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲方承担。

9.1.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

第十条违约责任

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.1.2甲方未按约定时间交付标的物或相关证件，应向乙方支付相当于标的物总价款%的违约金。

10.1.3乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付相当于未付款项%的违约金。

第十一项争议解决

11.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十二项合同解除

12.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

12.1.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第十三项合同生效及终止

13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.1.2本合同履行完毕或经双方协商一致解除后，本合同终止。

第十四项其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同自签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止，为本合同的有效期限。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义及范围

1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其在合同中的作用和职责具体如下：

1.1.2中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等环节，提供专业服务。

1.1.3评估机构：负责对标的物进行价值评估，提供评估报告。

1.1.4法律顾问：提供法律咨询、审核合同文