二零二五年办公大楼租赁合同及物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公大楼租赁合同及物业管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1办公大楼概况

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁续约

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业管理

7.1物业管理费

7.2物业管理范围

7.3物业管理责任

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2承租方义务

8.3违约责任

9.使用限制

9.1使用规定

9.2违规使用责任

10.保险

10.1保险责任

10.2保险费用

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定

14.1适用法律

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指位于[出租方地址]的[办公大楼名称]，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。

1.1.2“物业管理”指由[物业管理公司名称]提供的对租赁物的维护、保养、清洁、安全等管理服务。

1.1.3“物业管理费”指承租方为获得物业管理服务而支付的费用。

1.1.4“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同规定的条款。

1.1.5“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中，除非上下文另有规定，所有术语均应按照其通常含义进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物

3.1办公大楼概况

3.1.1名称：[办公大楼名称]

3.1.2地址：[办公大楼地址]

3.1.3建筑面积：[办公大楼建筑面积]

3.1.4结构：[办公大楼结构]

3.2租赁面积

3.2.1租赁面积：[租赁面积]

3.3租赁用途

3.3.1租赁用途：[租赁用途]

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.2租赁续约

4.2.1租赁期满后，如双方同意续约，应在租赁期满前[提前通知天数]书面通知对方。

5.租金及支付

5.1租金金额

5.1.1租金总额：[租金总额]

5.2支付方式

5.2.1承租方应按月支付租金。

5.3支付日期

5.3.1每月租金应于每月[支付日期]前支付。

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1押金总额：[押金总额]

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

6.3押金退还方式

6.3.1押金退还应通过银行转账方式退还至承租方指定的账户。

7.物业管理

7.1物业管理费

7.1.1物业管理费总额：[物业管理费总额]

7.2物业管理范围

7.2.1物业管理范围包括但不限于：清洁、安保、绿化、维修等。

7.3物业管理责任

7.3.1出租方负责协调物业管理公司提供优质服务，确保租赁物的正常使用。

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.1.1租赁物在正常使用条件下的维修和保养责任由出租方承担。

8.1.2承租方在使用过程中造成的损坏，需自行负责维修和承担相关费用。

8.1.3出租方应在收到承租方通知后的[响应时间]内进行维修。

8.2承租方义务

8.2.1承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。

8.2.2承租方应遵守租赁物的使用规则和维护保养手册。

8.3违约责任

8.3.1如承租方未按约定进行维修保养，出租方有权要求承租方承担维修费用。

8.3.2如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应赔偿出租