二零二五年度个性化按揭还款购房合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度个性化按揭还款购房合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.合同当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3按揭贷款银行信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2首付金额

4.3按揭贷款金额

4.4还款方式

5.按揭贷款利率及期限

5.1贷款利率

5.2还款期限

5.3贷款还款计划

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.产权过户及登记

7.1产权过户手续

7.2产权登记手续

7.3产权过户费用

8.保险条款

8.1房屋保险

8.2生命保险

8.3贷款保险

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3银行违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同解除条件

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

2.2买受人信息

买受人名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

2.3按揭贷款银行信息

贷款银行名称：_______

贷款银行地址：_______

联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋所在区域：_______

具体地址：_______

3.2房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：_______

3.4房屋权属

房屋权属证明文件编号：_______

房屋所有权人：_______

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

房屋总价：_______元

4.2首付金额

首付金额：_______元，于合同签订之日支付。

4.3按揭贷款金额

按揭贷款金额：_______元，由买受人向贷款银行申请。

4.4还款方式

还款方式：等额本息还款法

5.按揭贷款利率及期限

5.1贷款利率

贷款利率：_______%，按贷款银行规定执行。

5.2还款期限

还款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。

5.3贷款还款计划

贷款还款计划详见附件一。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间：_______年_______月_______日。

6.2房屋交付条件

房屋交付时，出卖人应确保房屋符合合同约定，并办理完毕产权过户手续。

6.3房屋验收标准

房屋验收标准详见附件二。

8.保险条款

8.1房屋保险

房屋保险由出卖人负责购买，保险金额为房屋总价，保险期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。

8.2生命保险

买受人应在贷款银行指定的时间内购买生命保险，保险金额为贷款总额，保险期限与贷款期限一致。

8.3贷款保险

贷款保险由买受人购买，保险金额为贷款总额，保险期限与贷款期限一致。

9.违约责任

9.1买方违约责任

买方未能按合同约定支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付_______%的违约金。

9.2卖方违约责任

卖方未能按合同约定交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______%的违约金。

9.3银行违约责任

银行未能按合同约定发放贷款，每逾期一日应向买方支付_______%的违约金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决方式

本合同争议解决方式为诉讼。