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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版城市综合体项目场地承包经营合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目性质
3.承包方与经营方
3.1承包方基本信息
3.2经营方基本信息
3.3双方权利与义务
4.承包方责任
4.1项目建设责任
4.2项目维护责任
4.3项目安全责任
5.经营方责任
5.1经营管理责任
5.2营业额与收益分配
5.3营业时间与经营范围
6.项目投资与资金管理
6.1投资总额
6.2投资来源
6.3资金使用与管理
7.项目运营与管理
7.1运营模式
7.2管理机构与人员
7.3运营计划与目标
8.项目收益分配
8.1收益分配方式
8.2收益分配比例
8.3收益分配时间
9.项目风险与责任承担
9.1风险识别与评估
9.2风险承担原则
9.3责任承担方式
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿标准
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同终止与清算
13.1合同终止条件
13.2合同清算程序
13.3合同终止后的责任
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同签订日期
本合同于2023年10月1日签订。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.项目概况
2.1项目名称
本合同项目名称为“城市综合体”。
2.2项目地点
项目位于市区街道号。
2.3项目面积
项目总面积为100,000平方米。
2.4项目性质
项目性质为商业综合体，包括购物中心、写字楼、公寓、酒店等。
3.承包方与经营方
3.1承包方基本信息
承包方名称：建设有限公司
注册地址：市区街道号
法定代表人：
3.2经营方基本信息
经营方名称：商业管理有限公司
注册地址：市区街道号
法定代表人：
3.3双方权利与义务
承包方负责项目的建设、移交及维护；经营方负责项目的经营与管理。
4.承包方责任
4.1项目建设责任
承包方应按照合同约定的时间、质量、标准完成项目建设，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2项目维护责任
承包方应负责项目交付后的日常维护，确保项目设施设备正常运行。
4.3项目安全责任
承包方应确保项目建设过程中的安全，遵守国家安全生产法律法规，防止安全事故发生。
5.经营方责任
5.1经营管理责任
经营方应按照合同约定，对项目进行有效经营管理，确保项目收益最大化。
5.2营业额与收益分配
经营方应确保项目正常营业，按月向承包方报告营业额及收益情况。
5.3营业时间与经营范围
经营方应按照国家相关规定，合理设置营业时间，合法经营，不得超出经营范围。
6.项目投资与资金管理
6.1投资总额
项目总投资为人民币50亿元。
6.2投资来源
投资来源包括自有资金、银行贷款、政府补贴等。
6.3资金使用与管理
资金使用应严格按照合同约定及国家相关法律法规执行，确保资金安全、合理使用。
8.项目收益分配
8.1收益分配方式
项目收益分配采用按比例分成的方式，具体比例为：承包方得收益的60%，经营方得收益的40%。
8.2收益分配比例
收益分配比例按月计算，每月末根据实际营业额及成本计算收益，并在次月10日前进行收益分配。
8.3收益分配时间
收益分配时间为每月10日，如遇节假日顺延至下一个工作日。
9.项目风险与责任承担
9.1风险识别与评估
双方应共同识别项目可能面临的风险，并定期进行风险评估。
9.2风险承担原则
风险承担遵循公平、合理原则，根据风险发生的原因和影响程度，由责任方承担相应责任。
9.3责任承担方式
责任承担方式包括但不限于经济赔偿、修复、更换、停止侵害等。
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
10.2合同解除条件
合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合
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