2025版按揭购房合同风险控制实施细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同风险控制实施细则

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3按揭银行基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属信息

2.2房屋物理状况

2.3房屋交易税费

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.按揭还款责任

4.1买受方还款责任

4.2出售方还款责任

4.3按揭银行还款责任

5.房屋抵押

5.1抵押物信息

5.2抵押登记

5.3抵押权人权利

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3交付时间

7.房屋过户手续

7.1过户条件

7.2过户手续

7.3过户费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2按揭贷款合同

11.3房屋抵押合同

12.合同附件清单

12.1房屋买卖合同附件

12.2按揭贷款合同附件

12.3房屋抵押合同附件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：_______

1.1.2出售方住所：_______

1.1.3出售方法定代表人：_______

1.1.4出售方联系电话：_______

1.1.5出售方开户银行及账号：_______

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方住所：_______

1.2.3买受方法定代表人：_______

1.2.4买受方联系电话：_______

1.2.5买受方开户银行及账号：_______

1.3按揭银行基本信息

1.3.1按揭银行名称：_______

1.3.2按揭银行住所：_______

1.3.3按揭银行法定代表人：_______

1.3.4按揭银行联系电话：_______

1.3.5按揭银行开户银行及账号：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋权属信息

2.1.1房屋坐落地址：_______

2.1.2房屋所有权证号：_______

2.1.3房屋土地使用权证号：_______

2.1.4房屋性质：_______

2.1.5房屋用途：_______

2.2房屋物理状况

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2建筑结构：_______

2.2.3房屋装修情况：_______

2.2.4房屋配套设施：_______

2.3房屋交易税费

2.3.1应由买受方承担的税费：_______

2.3.2应由出售方承担的税费：_______

2.3.3税费支付方式：_______

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额：_______元

3.1.2首付金额：_______元

3.1.3贷款比例：_______

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限：_______年

3.2.2贷款起止日期：_______至_______

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率：_______

3.3.2利息计算方式：_______

3.4还款方式

3.4.1还款方式：_______

3.4.2还款频率：_______

3.4.3还款日：_______

4.按揭还款责任

4.1买受方还款责任

4.1.1买受方应在约定还款日按时足额偿还按揭贷款本息。

4.1.2买受方如逾期还款，应承担违约责任。

4.2出售方还款责任

4.2.1出售方应在买受方无法偿还按揭贷款时，按照合同约定履行相应的还款责任。

4.3按揭银行还款责任

4.3.1按揭银行应在买受方无法偿还按揭贷款时，按照合同约定履行