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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度海鲜餐厅租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.餐厅基本情况
2.1餐厅名称
2.2餐厅地址
2.3餐厅面积
2.4餐厅设施设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.租金押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.租赁费用
6.1水电费
6.2物业费
6.3水电费支付方式
6.4物业费支付方式
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力处理
8.3不可抗力通知
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同生效方式
12.合同附件
12.1合同附件一：餐厅设施设备清单
12.2合同附件二：租金支付时间表
12.3合同附件三：租赁费用支付方式
12.4合同附件四：违约责任及赔偿标准
13.其他约定事项
13.1合同双方的权利和义务
13.2合同变更和解除
13.3合同终止
13.4合同解除后的处理
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：_______
乙方：_______
1.2合同双方地址
甲方地址：_______
乙方地址：_______
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：_______
乙方法定代表人：_______
1.4合同双方联系方式
甲方联系方式：_______
乙方联系方式：_______
第二条餐厅基本情况
2.1餐厅名称
餐厅名称：_______
2.2餐厅地址
餐厅地址：_______
2.3餐厅面积
餐厅面积：_______平方米
2.4餐厅设施设备
餐厅设施设备清单详见合同附件一。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：_______
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：_______
3.3租赁期限续约
租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限不超过_______年。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：_______元/月
4.2租金支付时间
租金每月_______日前支付
4.3租金支付方式
租金支付方式：银行转账或现金支付
4.4租金调整
租金自合同签订之日起_______年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商情况进行调整。
第五条租金押金
5.1押金金额
押金金额：_______元
5.2押金退还条件
在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还押金。
5.3押金退还方式
押金退还方式：银行转账或现金支付
第六条租赁费用
6.1水电费
水电费按实际使用量由乙方承担，每月_______日前向甲方缴纳。
6.2物业费
物业费按物业管理规定缴纳，每月_______日前向甲方缴纳。
6.3水电费支付方式
水电费支付方式：银行转账或现金支付
6.4物业费支付方式
物业费支付方式：银行转账或现金支付
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金、押金、水电费、物业费等费用；
（2）乙方违反合同约定，擅自改变餐厅用途；
（3）乙方在租赁期间造成餐厅设施设备损坏，未及时修复或赔偿；
（4）乙方违反国家法律法规，造成甲方损失；
（5）双方协商一致的其他违约情形。
7.2违约责任
（1）乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；
（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任；
（3）乙方造成餐厅设施设备损坏，应赔偿甲方实际损失；
（4）乙方违反国家法律法规，造成甲方损失，应承担相应的法律责任；
（5）双方协商一致的其他违约责任。
第八条不可抗力
8.1不可抗力定义
本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
8.2不可抗力处理
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