2025年造价工程师理论法规知识练习题.doc

造价工程师理论法规知识练习题

一、单选题:

1、施工企业应纳所得税征税对象中，准予扣除项目包括（）。

A．资本性支出

B．与获得收入有关的损失

C．无形资产受让开发支出

D．公益、救济性的捐赠

原则答案：D

解析：针对本题所波及的知识点是历年常常考核的地方，考生应熟悉施工企业应纳所得税征税对象中，准予扣除项目。

2、某企业发生两笔互换房产业务，并已办理了有关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值700万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%。该企业应缴纳的契税额为（）万元。

A．9

B．12

C．21

D．24

原则答案：A

解析：房屋或土地使用权相互换，互换价格相等，免征契税；互换价格不等，由多交付货币、实物、无形资产或其他利益的一方按价差交纳契税。第一笔互换业务应由该企业交契税，第二笔互换业务由对方承受方缴纳契税。该企业应缴契税：

（800－500）×3%＝9（万元）。

3、根据我国现行规定，应免征土地增值税的是（）的房地产。

A．已居住3年后由个人转让

B．之前签订转让协议

C．因国家建设需要依法征用收回

D．增值额未超过扣除项目金额50%

原则答案：C

解析：本题考核的是税收优惠的有关政策，有关税收优惠的政策如下：

（1）纳税人建造一般住宅发售时，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，就其所有增值额计税。

（2）对个人转让房地产的，凡居住满5年或以上的，免征土地增值税；满3年未满5年的，减半征收；未满3年的，不实行优惠。

（3）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

（4）1994年1月1日前签订的房地产转让协议，无论房地产在何时转让，均免征土地增值税。

4、在下列情形中属于建筑工程一切险的保险项目中第三者责任的保险责任范围的是（）。

A．工程所有人的人身伤亡或疾病

B．领有公共运送行驶执照的车辆、船舶、飞机导致的事故

C．被保险人及其代表的故意行为或重大过错引起的任何损失、费用和责任

D．在保险期限内，因发生与承保工程直接有关的意外事故引起工地内的第三者人财产损失

原则答案：D

解析：建筑工程一切险是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故导致的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。在保险期限内，因发生与承保工程直接有关的意外事故引起工地内的第三者人财产损失属于第三者责任险的保险范围。工程所有人的人身伤亡或疾病属于建筑工程意外险的保险范围；领有公共运送行驶执照的车辆、船舶、飞机导致的事故和被保险人及其代表的故意行为或重大过错引起的任何损失、费用和责任属于建筑工程一切险除外责任范围。

5、下列有关安装工程一切险保险期限的讨论中，对的的是（）。

A．试车考核期的保险责任一般不超过6个月

B．保证期的保险期限一般与工程协议中规定的质量保修期一致

C．保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，后来发生者为准

D．安装期保险责任的终止是安装工程质量保修期结束之日

原则答案：B

解析：有关选项A，试车考核期是指工程安装完毕后的冷试、热试和试生产。其长短由保险人与被保险人约定或根据工程协议上的规定来决定，并在保单上列明。试车考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加费。有关选项B和C，保证期的保险期限一般与工程协议中规定的质量保修期一致。保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以先发生者为准。有关选项D，安装期保险责任的终止有两种状况：①安装完毕签发验收证书或验收合格时终止；②工程所有人实际占有或使用或接受该部分或所有工程之时，最晚终止日不超过保险单中列明的终止日期。

二、多选题:

6、在土地增值额的计算中，按规定可以扣除的项目包括（）。

A．所支付的土地使用权价格

B．新建房及其室外配套设施的成本、费用

C．开发土地的成本费用

D．旧房及建筑物评估价格

E．旧房及建筑物的历史成本

原则答案：A,B,C,D

解析：土地增值税以纳税人转让房地产所获得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税根据。其中税法规定的扣除项目包括：

1）获得土地使用权支付的金额：

①纳税人为获得土地使用权所支付的地价款。以转让方式获得土地使用权的，是实际支付的地价款；其他方式获得的，为支付的土地出让金；

②按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。

2）房地产开发成本。包括土地的征用及拆迁赔偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

3）房地产开发费用。包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除，应按下列原