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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京商铺出租合同纠纷解决策略范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同签订地点

2.出租商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施及附属物

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.商铺使用

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺维护责任

6.4商铺装修要求

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁清单

10.2附件二：商铺装修图纸

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.合同其他约定

14.1合同签订后生效

14.2合同解释

14.3合同附件效力

14.4合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版北京商铺出租合同纠纷解决策略范本”。

1.2合同签订日期：双方当事人应于本合同签订之日起十个工作日内完成合同签订。

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。

1.3.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。

1.4合同签订地点：[合同签订地点]。

第二条出租商铺信息

2.1商铺位置：[商铺具体地址]，所在区域：[区域名称]。

2.2商铺面积：[商铺面积]平方米，建筑面积：[建筑面积]平方米。

2.3商铺用途：[商铺用途]，如零售、餐饮、办公等。

2.4商铺设施及附属物：[列出商铺内的设施及附属物，如空调、照明、消防设施等]。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月[支付日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。

4.4租金调整：如遇政府相关政策调整租金，双方应协商一致，按照调整后的标准执行。

第五条押金及退还

5.1押金金额：本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金。

5.2押金支付方式：押金应一次性支付，并计入承租方首期租金中。

5.3押金退还条件：合同终止或解除后，如商铺无损坏、租赁物品完好，承租方有权要求退还押金。

5.4押金退还时间：合同终止或解除后，出租方应在收到承租方退还押金请求之日起十个工作日内退还押金。

第六条商铺使用

6.1商铺使用范围：承租方仅限于本合同第二条约定的商铺用途使用。

6.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途。

6.3商铺维护责任：商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。

6.4商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应事先取得出租方书面同意，并按照出租方要求进行装修。

第七条合同解除与终止

7.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定；

7.1.2承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

7.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行；

7.1.4双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致终止合同。

7.3合同解除或终止后的处理：

7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行商铺移交；