二零二五年度教育科技园区场地与厂房租赁合同示范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度教育科技园区场地与厂房租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁场地与厂房的详细信息

2.1.场地与厂房的位置

2.2.租赁面积

2.3.场地与厂房的使用性质

3.租赁期限与起止时间

3.1.租赁期限

3.2.租赁起始时间

3.3.租赁终止时间

4.租金支付方式与金额

4.1.租金支付方式

4.2.租金金额

4.3.支付时间

5.租金调整机制

5.1.调整频率

5.2.调整方式

5.3.调整依据

6.使用范围与限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

7.装修与维护责任

7.1.装修责任

7.2.维护责任

8.费用承担

8.1.水电费

8.2.网络费

8.3.其他费用

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

11.争议解决方式

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更方式

13.合同附件与补充协议

13.1.合同附件

13.2.补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：X科技有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.联系电话：138xxxx5678

1.1.4.住所：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：X教育科技有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.联系电话：139xxxx8765

1.2.4.住所：省市区路号

2.租赁场地与厂房的详细信息

2.1.场地与厂房的位置

2.1.1.场地与厂房位于省市区路号

2.1.2.场地与厂房的详细地址：省市区路号教育科技园区内

2.2.租赁面积

2.2.1.租赁场地面积：500平方米

2.2.2.租赁厂房面积：1000平方米

2.3.场地与厂房的使用性质

2.3.1.场地用于办公、会议及教学活动

2.3.2.厂房用于产品研发与生产

3.租赁期限与起止时间

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限为三年

3.1.2.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2.租赁起始时间

3.2.1.租赁起始时间为2025年1月1日

3.3.租赁终止时间

3.3.1.租赁终止时间为2028年12月31日

4.租金支付方式与金额

4.1.租金支付方式

4.1.1.承租方应于每月的5日前支付当月的租金

4.1.2.支付方式为银行转账

4.2.租金金额

4.2.1.场地租金每月人民币10,000元

4.2.2.厂房租金每月人民币20,000元

4.3.支付时间

4.3.1.每月租金的支付时间为每月的5日

5.租金调整机制

5.1.调整频率

5.1.1.租金每两年调整一次

5.2.调整方式

5.2.1.根据市场租金水平及物价上涨情况进行调整

5.3.调整依据

5.3.1.以国家统计局发布的CPI指数为依据

6.使用范围与限制

6.1.使用范围

6.1.1.承租方可在租赁场地与厂房内进行办公、会议、教学、研发和生产等活动

6.1.2.承租方不得将租赁场地与厂房用于非法用途

6.2.使用限制

6.2.1.承租方不得在租赁场地与厂房内进行餐饮、住宿等与租赁用途不符的活动

6.2.2.承租方不得在租赁场地与厂房内进行危险品的生产、储存和经营

8.费用承担

8.1.水电费

8.1.1.租赁场地与厂房内的水电费由承租方承担

8.1.2.承租方应按照实际使用量支付水电费

8.2.网络费

8.2.1.租赁场地与厂房内的网络费用由承租方承担

8.2.2.承租方应与网络服务提供商签订合同，并按约定支付网络费用

8.3.其他费用

8.3.1.除租金、水电费和网络费外的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，由承租方承担

8.3.2.承租方应按照物业管理规定和相关收费标准支付上述费用

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经书面通知对方纠正后仍不改正的

9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止

9.2.