二零二五年度商务写字楼租赁服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商务写字楼租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物信息

2.1租赁写字楼的具体位置

2.2租赁写字楼的面积

2.3租赁写字楼的建筑结构

2.4租赁写字楼的装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3网络费

4.4其他相关费用

5.租赁合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效日期

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁双方权利义务

7.1租赁方权利

7.2租赁方义务

7.3出租方权利

7.4出租方义务

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁写字楼平面图

11.2附件二：租赁双方身份证复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：X有限公司

1.1.2注册地址：X省X市X区X街道X号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5传真号码：0215678

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2注册地址：X省X市X区X街道X号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5传真号码：02187654321

2.租赁标的物信息

2.1租赁写字楼的具体位置：上海市浦东新区世纪大道X号

2.2租赁写字楼的面积：1000平方米

2.3租赁写字楼的建筑结构：框架结构

2.4租赁写字楼的装修情况：精装修，包含办公室、会议室、休息区等设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金支付方式：每月支付一次，提前5个工作日支付

3.3租金金额：人民币20000元/月

3.4租金调整机制：每满两年，租金根据市场行情及物价水平进行调整，调整幅度不超过5%

4.租赁费用及支付

4.1水电费：按实际使用量由租赁方支付

4.2物业管理费：人民币1000元/月，由租赁方支付

4.3网络费：由租赁方自行向网络运营商申请接入，费用由租赁方承担

4.4其他相关费用：包括但不限于空调费、清洁费等，由租赁方承担

5.租赁合同签订及生效

5.1合同签订时间：2025年1月1日

5.2合同生效条件：双方签署合同后，租赁方支付首期租金及保证金，合同生效

5.3合同生效日期：2025年1月1日

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10000元

6.2保证金支付方式：合同签订当日一次性支付

6.3保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，保证金在扣除合理费用后全额退还

7.租赁双方权利义务

7.1租赁方权利

7.1.1在租赁期间，租赁方享有写字楼的使用权

7.1.2租赁期满后，租赁方有权续租

7.1.3如出租方违约，租赁方有权解除合同并要求赔偿

7.2租赁方义务

7.2.1按合同约定支付租金及相关费用

7.2.2维护写字楼内设施的正常使用

7.2.3不得擅自改变写字楼的结构及用途

7.3出租方权利

7.3.1按合同约定收取租金及相关费用

7.3.2对租赁方进行监督检查，确保租赁方遵守合同约定

7.4出租方义务

7.4.1提供符合合同约定的写字楼

7.4.2保证写字楼内设施的正常使用

7.4.3协助租赁方办理相关手续

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。

8.1.2如租赁方擅自改变写字楼的结构