二零二五版国际学校物业管理与服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版国际学校物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1物业管理方

2.2服务提供方

3.物业范围

3.1物业描述

3.2物业位置

3.3物业面积

4.服务内容

4.1管理服务

4.2维修保养服务

4.3安全保卫服务

4.4清洁服务

4.5其他服务

5.服务标准

5.1管理服务标准

5.2维修保养服务标准

5.3安全保卫服务标准

5.4清洁服务标准

5.5其他服务标准

6.服务期限

6.1服务起始日期

6.2服务终止日期

6.3服务续约

7.服务费用

7.1服务费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.付款方式

8.1付款时间

8.2付款方式

8.3付款凭证

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理责任的乙方。

1.1.2“服务提供方”指在本合同中提供物业管理与服务责任的甲方。

1.1.3“物业”指甲方拥有的位于_______的国际学校及其附属设施。

1.1.4“服务内容”指甲方根据本合同约定向乙方提供的管理与服务。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的物业管理与服务提供的时间范围。

1.1.6“服务费用”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国际惯例或相关法律法规的解释执行。

2.双方当事人

2.1物业管理方

2.1.1乙方全称：_______

2.1.2乙方地址：_______

2.1.3乙方联系人：_______

2.1.4乙方联系电话：_______

2.2服务提供方

2.2.1甲方全称：_______

2.2.2甲方地址：_______

2.2.3甲方联系人：_______

2.2.4甲方联系电话：_______

3.物业范围

3.1物业描述

3.1.1物业包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等。

3.1.2物业具体范围以甲方提供的物业清单为准。

3.2物业位置

3.2.1物业位于_______，具体地址为_______。

3.3物业面积

3.3.1物业总面积为_______平方米。

4.服务内容

4.1管理服务

4.1.1物业管理方负责物业的日常管理，包括但不限于房屋维修、设施设备维护、绿化养护等。

4.2维修保养服务

4.2.1物业管理方负责物业范围内设施的定期检查、维修保养工作。

4.3安全保卫服务

4.3.1物业管理方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

4.4清洁服务

4.4.1物业管理方负责物业范围内的清洁工作，包括但不限于公共区域、教室、宿舍等。

4.5其他服务

4.5.1物业管理方根据甲方需求提供其他服务，如活动策划、设备租赁等。

5.服务标准

5.1管理服务标准

5.1.1物业管理方应按照国家标准和行业规范提供管理服务。

5.2维修保养服务标准

5.2.1物业管理方应按照设备制造商的保养指南和标准进行维修保养。

5.3安全保卫服务标准

5.3.1物业管理方应按照国家标准和行业规范提供安全保卫服务。

5.4清洁服务标准

5.4.1物业管理方应按照甲方要求提供清洁服务，确保物业环境整洁。

5.5其他服务标准

5.5.1物业管理方应根据甲方需求提供其他服务，并确保服务质量。

6.服务期限

6.1服务起始日期

6.1.1本合同服务起始日期为_______。

6.2服务终止日期

6.2.1本合同服务终止日期为_______。

6.3服务续约

6.3.1本合同服务期满后，双方可协商续约，续约期限不超过_______年。

8.