二零二五年度甜品餐饮业商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度甜品餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.甲乙双方基本信息

3.商铺基本信息

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.保证金及押金

7.商铺使用及维护责任

8.乙方装修及改动规定

9.商铺转让及转租规定

10.违约责任及赔偿

11.合同解除条件及程序

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定。

1.2本合同目的为明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进双方合作共赢。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：（全称）

2.2乙方（承租方）：（全称）

2.3甲乙双方联系方式：电话、邮箱、地址等。

第三条商铺基本信息

3.1商铺地址：（具体地址）

3.2商铺面积：（面积单位及数值）

3.3商铺用途：甜品餐饮业

3.4商铺配套设施：厨房、卫生间、空调、照明等。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金：（金额单位及数值）元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按本合同约定的租金支付方式及时间支付租金。

5.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

第六条保证金及押金

6.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金（金额单位及数值）元。

6.2乙方在租赁期间如需提前解除合同，保证金不予退还。

6.3乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

第七条商铺使用及维护责任

7.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

7.2乙方应保持商铺内设施完好，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方应保持商铺内外环境卫生，定期进行清洁工作。

7.4乙方应遵守国家及地方有关食品安全、消防、卫生等法律法规，确保商铺安全运营。

第八条乙方装修及改动规定

8.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并附上装修方案及效果图。

8.2甲方应在____个工作日内对乙方的装修申请进行审核，如无异议，乙方方可进行装修。

8.3乙方装修过程中应遵守国家相关法律法规，不得破坏商铺结构，确保安全。

8.4装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方负责修复。

第九条商铺转让及转租规定

9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。

9.2如乙方需转让或转租商铺，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并提交转让或转租协议。

9.3甲方有权在____个工作日内对乙方的转让或转租申请进行审核，如不同意，乙方应承担相应责任。

9.4乙方转让或转租商铺所得款项，应优先用于支付剩余租赁期限内的租金及甲方合理费用。

第十条违约责任及赔偿

10.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

10.2如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。

10.3如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条合同解除条件及程序

11.1如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

11.1.1甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺；

11.1.2乙方未按约定支付租金超过____日；

11.1.3双方协商一致，决定解除合同；

11.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

11.2解除合同，任何一方应提前____个工作日向对方发出书面通知。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义及范围

15.1本合同所称的第三