二零二五年度工业地产租赁管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度工业地产租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方的基本信息

3.1出租方

3.2承租方

4.租赁物的基本情况

4.1租赁物名称

4.2租赁物位置

4.3租赁物面积

4.4租赁物结构

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式

6.3付款日期

6.4逾期付款

7.租金调整

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3调整频率

8.租赁物的使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3修缮责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项的补充说明

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3附件内容

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2法律适用

本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“租赁物”指出租方提供的用于租赁的工业地产；

（2）“承租方”指与出租方签订本合同的另一方；

（3）“出租方”指提供租赁物并收取租金的一方；

（4）“租赁期限”指承租方使用租赁物的期限；

（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；

（6）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.2解释

本合同中对术语的解释，以本条定义为准。

3.租赁双方的基本信息

3.1出租方

（1）名称：X公司

（2）地址：X

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

3.2承租方

（1）名称：X企业

（2）地址：X

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

4.租赁物的基本情况

4.1租赁物名称

X工业地产

4.2租赁物位置

X市X区X街道

4.3租赁物面积

5000平方米

4.4租赁物结构

多层钢结构厂房

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

2025年1月1日

5.2租赁终止日期

2029年12月31日

5.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

6.2支付方式

（1）每月租金应在每月的一个工作日支付；

（2）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件；

6.3付款日期

（1）如遇法定节假日或银行休息日，付款日期顺延至下一个工作日；

（2）逾期付款的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

8.租赁物的使用与维护

8.1使用规定

（1）承租方应按照租赁物的设计用途使用租赁物；

（2）承租方在使用过程中应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防等法律法规；

（3）承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

8.2维护责任

（1）租赁物在租赁期间内的日常维护保养由承租方负责；

（2）租赁物如因自然损耗或合理使用而发生的损坏，承租方应及时修复，修复费用由承租方承担；

（3）租赁物如因非承租方原因发生损坏，出租方应负责修复，修复费用由出租方承担。

8.3修缮责任

（1）租赁物在租赁期间内因不可抗力导致的损坏，双方应协商确定修复责任；

（2）租赁物在租赁期间内因承租方不当使用导致的损坏，修复责任由承租方承担；

（3）租赁物在租赁期间内因出租方责任导致的损坏，修复责任由出租方承担。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；

（2）如承租方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；

（3）如承租方违反使用规定，造成租赁物损坏或他人损害，承租方应承担相应的法律责任。

9.2出租方违约责任

（1）如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金；

（2）如出租