二零二五年度按揭贷款房屋权属转移合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款房屋权属转移合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的经济背景

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3金融机构信息

3.房屋信息

3.1房屋所有权证号

3.2房屋坐落地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属状况

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

4.5贷款保险

5.转移条件与手续

5.1转移条件

5.2转移手续

5.3转移费用

5.4转移期限

6.权属变更登记

6.1登记机关

6.2登记申请

6.3登记费用

6.4登记期限

7.交付与接收

7.1交付条件

7.2交付方式

7.3交付期限

7.4接收方式

7.5接收期限

8.贷款偿还责任

8.1借款人偿还责任

8.2买受人偿还责任

8.3金融机构权利

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3合同生效条件

14.4合同生效日期

14.5合同解除条件

14.6合同解除日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同订立的事实依据

出卖人合法拥有房屋所有权，买受人愿意购买该房屋并支付相应款项。

1.3合同订立的经济背景

鉴于当前房地产市场发展，双方经协商一致，达成按揭贷款房屋权属转移事宜。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：X

通讯地址：

2.2买受人信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：X

通讯地址：

2.3金融机构信息

贷款银行：X银行

贷款银行地址：

联系电话：X

3.房屋信息

3.1房屋所有权证号：

3.2房屋坐落地址：

3.3房屋面积：X平方米

3.4房屋用途：住宅

3.5房屋权属状况：出卖人拥有完全产权，无任何权属纠纷。

4.贷款信息

4.1贷款金额：人民币X万元整

4.2贷款期限：年

4.3贷款利率：按照贷款银行规定执行

4.4还款方式：按月等额本息还款法

4.5贷款保险：根据贷款银行要求购买相关贷款保险

5.转移条件与手续

5.1转移条件

（1）买受人按照合同约定支付全部购房款；

（2）买受人办理按揭贷款手续并取得贷款；

（3）出卖人将房屋所有权证过户至买受人名下。

5.2转移手续

（1）双方签订本合同；

（2）买受人支付购房款；

（3）买受人办理按揭贷款手续；

（4）出卖人协助买受人办理房屋所有权证过户手续。

5.3转移费用

（1）房屋所有权证过户税费：按照国家相关规定执行；

（2）其他相关费用：由双方协商确定。

5.4转移期限

自本合同签订之日起，买受人应在日内完成购房款支付、贷款手续办理及房屋所有权证过户手续。

6.权属变更登记

6.1登记机关：X不动产登记中心

6.2登记申请：双方共同向登记机关提交登记申请；

6.3登记费用：按照国家相关规定执行；

6.4登记期限：自提交登记申请之日起，登记机关应在日内完成登记手续。

8.贷款偿还责任

8.1借款人偿还责任

买受人为借款人，负责按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

8.2买受人偿还责任

买受人承诺，在贷款期限内，如因任何原因导致贷款无法正常偿还，买受人将承担全部责任，包括但不限于垫付贷款本息、支付逾期利息和违约金。

8.3金融机构权利

金融机构有权在贷款逾期的情况下采取一切法律手段追讨贷款，包括但不限于冻结买受人的银行账户、采取法律诉讼等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

仲裁机构：