2025年度农村集体土地房屋拆迁补偿回迁房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度农村集体土地房屋拆迁补偿回迁房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3当事人共同协商

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.拆迁补偿回迁房基本情况

3.1回迁房的位置、面积、结构

3.2拆迁补偿标准

3.3拆迁安置方式

4.买卖双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款确定

5.2付款时间及方式

5.3逾期付款违约责任

6.合同履行与交付

6.1回迁房交付时间

6.2交付条件及手续

6.3违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止手续

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同附件效力

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案期限

14.合同附件清单

14.1附件一：拆迁补偿协议

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及地方政府的具体政策规定订立。

1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成协议，签订本合同。

2.合同主体

2.1甲方（农村集体经济组织或其授权单位）：

2.1.1全称：

2.1.2简称：

2.1.3住所：

2.1.4法定代表人：

2.1.5注册资本：

2.2乙方（房屋所有权人）：

2.2.1全称：

2.2.2简称：

2.2.3住所：

2.2.4法定代表人：

2.2.5身份证号码：

3.拆迁补偿回迁房基本情况

3.1回迁房位置：_________街道_________号

3.2回迁房面积：_________平方米

3.3回迁房结构：_________结构

3.4拆迁补偿标准：根据_________文件规定，乙方应得的拆迁补偿为_________元。

3.5拆迁安置方式：乙方选择_________方式进行安置。

4.买卖双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.1.2甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。

4.1.3甲方有义务保证回迁房的房屋质量符合国家规定标准。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付回迁房。

4.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.2.3乙方有义务在房屋交付前，配合甲方进行相关手续办理。

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款：_________元。

5.2付款时间及方式：

5.2.1乙方应在合同签订之日起_________日内支付合同总价款的_________%，即_________元。

5.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余合同总价款的_________%，即_________元。

5.3逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。

6.合同履行与交付

6.1回迁房交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将回迁房交付乙方。

6.2交付条件及手续：

6.2.1甲方应确保回迁房具备入住条件。

6.2.2乙方应在收到甲方交付通知后_________日内办理房屋交接手续。

6.3违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付_________元作为违约金。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2合同解除条件：

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