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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭中带社区配套服务的二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出卖方基本信息
2.2买受方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋产权
3.5房屋配套设施
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.社区配套服务内容
5.1社区配套服务概述
5.2具体服务项目
5.3服务期限
5.4服务费用
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
6.4验收不合格的处理
7.违约责任
7.1出卖方违约责任
7.2买受方违约责任
7.3违约金的计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.其他约定事项
11.1其他约定事项概述
11.2其他约定事项内容
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明文件
12.2附件二：房屋买卖合同补充协议
12.3附件三：社区配套服务协议
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于出卖方将其拥有的位于市区路号的二手房及其社区配套设施，按揭方式出售给买受方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成协议。
第二条双方基本信息
2.1出卖方基本信息
出卖方：公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.2买受方基本信息
买受方：个人
姓名：
身份证号码：
联系电话：
第三条房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于市区路号，具体门牌号为室。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
3.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。
3.4房屋产权
房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性条件。
3.5房屋配套设施
房屋配套设施包括但不限于：燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络等。
第四条房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币万元整。
4.2支付方式
买受方分期支付房款，具体支付时间及金额如下：
首付款：人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付；
剩余期房款，每期支付人民币万元整，于房屋交付后个月内分次支付。
第五条社区配套服务内容
5.1社区配套服务概述
本合同约定的社区配套服务包括但不限于物业管理、绿化、保洁、安保等。
5.2具体服务项目
具体服务项目详见附件三：《社区配套服务协议》。
5.3服务期限
社区配套服务期限自房屋交付之日起年。
5.4服务费用
社区配套服务费用为人民币元/平方米·年，按实际面积计算。
第六条房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
出卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受方。
6.2房屋验收标准
房屋验收标准参照《商品房买卖合同》的相关规定执行。
6.3验收程序
买受方应在房屋交付之日起个工作日内进行房屋验收，验收合格后双方签署《房屋验收合格证明》。
6.4验收不合格的处理
若房屋验收不合格，出卖方应在买受方提出书面整改要求后个工作日内进行整改，直至验收合格。
第七条违约责任
7.1出卖方违约责任
出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为已付房款的%；
出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担相应的维修责任；
出卖方隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任。
7.2买受方违约责任
买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；
买受方逾期交付房屋，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期天数×已付房款的%；
买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交
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