2025版XX北京房屋买卖合同税费计算与缴纳范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京房屋买卖合同税费计算与缴纳范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买受人信息

1.3卖受人信息

2.税费计算依据

2.1税费计算原则

2.2税费计算公式

2.3税费计算标准

3.税费缴纳责任

3.1买受人税费缴纳责任

3.2卖受人税费缴纳责任

3.3第三方税费缴纳责任

4.税费缴纳方式

4.1现金缴纳

4.2银行转账

4.3其他缴纳方式

5.税费缴纳时间

5.1税费缴纳期限

5.2税费缴纳时间计算方法

6.税费缴纳凭证

6.1税费缴纳凭证类型

6.2税费缴纳凭证获取方式

7.税费缴纳纠纷解决

7.1税费缴纳纠纷处理原则

7.2税费缴纳纠纷解决途径

8.税费缴纳违约责任

8.1买受人违约责任

8.2卖受人违约责任

8.3第三方违约责任

9.税费缴纳其他约定

9.1税费缴纳变更

9.2税费缴纳补充

9.3税费缴纳争议处理

10.合同生效条件

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.合同解除条件

11.1合同解除时间

11.2合同解除条件

12.合同变更

12.1合同变更内容

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止时间

13.2合同终止条件

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋用途

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名

1.2.2买受人身份证号

1.2.3买受人联系方式

1.3卖受人信息

1.3.1卖受人姓名

1.3.2卖受人身份证号

1.3.3卖受人联系方式

2.税费计算依据

2.1税费计算原则

2.1.1根据国家相关法律法规和政策计算税费

2.1.2按照房屋买卖合同约定的交易价格计算税费

2.2税费计算公式

2.2.1契税计算公式：契税=房屋交易价格×契税税率

2.2.2土地增值税计算公式：土地增值税=（房屋交易价格房屋原值扣除费用）×土地增值税税率

2.3税费计算标准

2.3.1契税税率根据房屋性质和交易价格确定

2.3.2土地增值税税率根据房屋性质和增值额确定

3.税费缴纳责任

3.1买受人税费缴纳责任

3.1.1买受人负责缴纳契税、土地增值税等税费

3.1.2买受人应按照约定的时间和方式缴纳税费

3.2卖受人税费缴纳责任

3.2.1卖受人负责缴纳个人所得税、增值税等税费

3.2.2卖受人应按照约定的时间和方式缴纳税费

3.3第三方税费缴纳责任

3.3.1如有第三方参与税费缴纳，其责任和义务在合同中明确约定

4.税费缴纳方式

4.1现金缴纳

4.1.1买受人可以选择现金方式缴纳税费

4.1.2现金缴纳地点为税务机关指定的缴纳场所

4.2银行转账

4.2.1买受人可以选择银行转账方式缴纳税费

4.2.2银行转账账户信息由税务机关提供

4.3其他缴纳方式

4.3.1如有其他缴纳方式，应在合同中明确约定

5.税费缴纳时间

5.1税费缴纳期限

5.1.1买受人应在合同约定的交房日期前缴纳完毕所有税费

5.1.2卖受人应在合同约定的交房日期前缴纳完毕所有税费

5.2税费缴纳时间计算方法

5.2.1税费缴纳时间以税务机关规定的时间为准

5.2.2如有特殊情况，双方可协商调整税费缴纳时间

6.税费缴纳凭证

6.1税费缴纳凭证类型

6.1.1税费缴纳凭证为税务机关出具的正式票据

6.1.2税费缴纳凭证包括但不限于契税完税证明、土地增值税完税证明等

6.2税费缴纳凭证获取方式

6.2.1买受人可在税务机关指定的缴纳场所获取税费缴纳凭证

6.2.2卖受人可在税务机关指定的缴纳场所获取税费缴纳凭证

7.税费缴纳纠纷解决

7.1税费缴纳纠纷处理原则

7.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决税费缴纳纠纷

7.1.2优先通过协商解决税费缴纳纠纷

7.2税费缴纳纠纷解决途径

7.2.1双方可协商解决税费缴纳纠纷

7.2.2如协商不成，可向税务机关申请行政复议

7.2.3如对行政复议结果不服，可向人民法院提起诉讼

8.税费缴纳违约责任

8.1买受人违约责任

8.1.1若买受人未按约定时间缴纳契税、土地增值税等税费，每逾期一日，应向卖受