2025版高端商务区办公大楼全面物业管理与服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高端商务区办公大楼全面物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理与服务范围

2.1物业管理范围

2.2服务项目内容

2.3服务质量标准

3.物业管理费用与支付

3.1物业管理费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业维修与保养

4.1维修保养范围

4.2维修保养流程

4.3维修保养费用

5.安全与消防管理

5.1安全管理措施

5.2消防安全管理

5.3应急预案

6.环境与绿化管理

6.1环境保护要求

6.2绿化养护与管理

6.3环境监测与报告

7.业主权益与义务

7.1业主权益保障

7.2业主义务与责任

7.3业主大会与业主委员会

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同附件与补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的费用结算

11.2物业交接与交付

11.3合同解除后的其他事项

12.合同终止与解除后的后续处理

12.1合同终止条件

12.2合同解除后的后续处理

12.3合同终止后的其他事项

13.合同履行与监督

13.1合同履行要求

13.2合同履行监督

13.3合同履行中的问题处理

14.合同签订日期与份数

14.1合同签订日期

14.2合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同订立时间与地点

合同订立时间为2023年11月1日，地点为甲方办公地点。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理与服务范围

2.1物业管理范围

甲方负责乙方所拥有办公大楼的物业管理，包括但不限于：

（1）公共区域清洁、绿化、照明、电梯、消防等设施设备的维护与管理；

（2）公共区域的安全巡逻、监控、消防检查；

（3）公共区域的秩序维护与环境卫生；

（4）物业档案管理；

（5）其他乙方要求的物业管理服务。

2.2服务项目内容

（1）日常清洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共区域照明、电梯、消防等设施设备的维修保养；

（4）公共区域的安全巡逻、监控、消防检查；

（5）物业档案管理；

（6）其他乙方要求的物业管理服务。

2.3服务质量标准

（1）公共区域清洁、绿化、照明、电梯、消防等设施设备保持良好状态；

（2）公共区域安全有序，无安全隐患；

（3）公共区域环境卫生整洁；

（4）物业档案管理规范、完整；

（5）其他乙方要求的物业管理服务达到约定标准。

第三条物业管理费用与支付

3.1物业管理费用构成

（1）日常清洁、绿化养护、设施设备维修保养等直接费用；

（2）公共区域安全巡逻、监控、消防检查等安全费用；

（3）物业档案管理费用；

（4）其他乙方要求的物业管理服务费用。

3.2费用支付方式

物业管理费用按月支付，乙方应在每月5日前将费用支付至甲方指定账户。

3.3费用调整机制

物业管理费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整。

第四条物业维修与保养

4.1维修保养范围

甲方负责乙方办公大楼内的公共区域及设施设备的维修保养，包括但不限于：

（1）公共区域照明、电梯、消防等设施设备的维修保养；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共区域环境卫生；

（4）其他乙方要求的维修保养服务。

4.2维修保养流程

（1）乙方发现维修保养需求时，应向甲方提出申请；

（2）甲方接到申请后，应及时安排人员进行维修保养；

（3）维修保养完成后，乙方应进行验收；

（4）验收合格后，乙方支付相应费用。

4.3维修保养费用

维修保养费用根据实际维修保养项目及标准计算，由乙方支付。

第五条安全与消防管理

5.1安全管理措施

（1）建立健全安全管理制度；

（2）配备必要的安全设施设备；

（3）定期进行安全检查，确保安全无隐患；

（4）加强安全宣传与培训。

5.2消防安全管理

（1）建立健全消防安全管理制度；

（2）配备必要的消防设施设备；

（3）定期进行消防检查，确保消防设施设备完好；

（4）加强消防安全宣传与培训