个人住房贷款抵押合同（二）8篇.docx

个人住房贷款抵押合同（二）8篇

篇1

抵押人（甲方）：______________________

身份证号：____________________________

联系方式：____________________________

抵押权人（乙方）：______________________银行

地址：______________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方需要购买自用住房并申请贷款，乙方同意向甲方提供个人住房贷款，双方基于平等、自愿原则，经友好协商，为明确各方权利义务，达成如下抵押合同：

第一条贷款抵押物详情

1.抵押物名称：位于____________的房产（以下简称“抵押房产”）。

2.抵押房产产权证书编号：____________。

3.抵押房产详细地址：______________________________________。

4.抵押房产价值评估情况（具体价值以第三方评估机构评估结果为准）：_____________。

第二条贷款金额与用途

1.乙方同意向甲方提供人民币____________元的贷款，贷款总期限______年。

2.贷款用途：仅用于购买本合同约定之抵押房产。

第三条贷款利率与还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。

2.还款方式：按照等额本息还款法，每月固定日期还款。

第四条抵押担保范围

1.本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

第五条抵押物保险与保管

1.甲方应对抵押房产投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险单交乙方保管。

2.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养等事项，确保抵押物的完好。

第六条甲方的权利义务

1.甲方应按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应接受乙方对贷款使用、抵押物情况的检查监督。

3.甲方不得将抵押物再次抵押或出租。

4.甲方若变更住址、工作单位等，应及时通知乙方。

第七条乙方的权利义务

1.乙方应按约发放贷款。

2.乙方有权对甲方使用贷款及抵押物情况进行检查监督。如发现甲方违约使用贷款或抵押物状况不佳等情形，有权要求甲方整改或提前收回贷款。

3.若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

第八条违约责任与解决方式

1.若甲方未能按时还款或有其他违约行为，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息及罚息，并追究违约责任。若违约情况严重，乙方有权依法处置抵押物。

2.因履行合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要购买位于XXXX的房屋，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将所购房屋作为贷款的抵押物。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）XXXX元整。

2.贷款用途：甲方应将贷款用于购买位于XXXX的房屋。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限：贷款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，利息自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及违约责任

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法每月向乙方偿还贷款本息。

2.违约责任：如甲方连续三个月未按时偿还贷款本息，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

四、抵押物及保险

1.抵押物：甲方将所购房屋作为贷款的抵押物，房屋地址为XXXX。

2.保险：甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限应不小于贷款期限，保险金额应不小于贷款金额。

五、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：如甲方按时偿还全部贷款本息及违约金，本合同在贷款还清后自动终止。

六、争议解决

如甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协