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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年文化旅游景区开发合同：word通用模板协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.开发内容与范围
3.1开发项目
3.2开发范围
3.3开发标准
4.投资与融资
4.1投资总额
4.2投资比例
4.3融资方式
4.4融资期限
5.开发期限与进度
5.1开发期限
5.2开发进度安排
5.3进度调整机制
6.合作方式与权利义务
6.1合作方式
6.2双方权利
6.3双方义务
7.项目运营与管理
7.1运营模式
7.2管理体制
7.3运营目标
8.收益分配
8.1收益来源
8.2收益分配比例
8.3收益分配方式
9.风险承担
9.1风险识别
9.2风险评估
9.3风险承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更效力
14.其他约定
14.1适用法律
14.2合同份数
14.3附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：文化旅游开发有限公司
乙方：文化旅游投资集团有限公司
1.2双方地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
1.3双方法定代表人
甲方：
乙方：
1.4双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
文化旅游景区综合开发项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
总占地面积1000亩，总建筑面积约30万平方米
2.4项目性质
综合性文化旅游景区
3.开发内容与范围
3.1开发项目
景区基础设施、主题游乐区、酒店餐饮、休闲娱乐设施、旅游纪念品商店等
3.2开发范围
包括但不限于上述开发项目所涉及的用地、建筑、设备、景观等
3.3开发标准
按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保景区质量与安全
4.投资与融资
4.1投资总额
人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）
4.2投资比例
甲方出资比例：60%
乙方出资比例：40%
4.3融资方式
甲方通过自有资金及银行贷款方式筹集，乙方通过自有资金及社会资本筹集
4.4融资期限
融资期限为项目开发期，预计为5年
5.开发期限与进度
5.1开发期限
项目开发期限为8年，自合同签订之日起计算
5.2开发进度安排
第一阶段：基础设施建设（12年）
第二阶段：主题游乐区、酒店餐饮、休闲娱乐设施建设（35年）
第三阶段：旅游纪念品商店等配套设施建设（68年）
5.3进度调整机制
如遇不可抗力因素导致项目进度调整，双方应协商一致，调整开发进度及期限
6.合作方式与权利义务
6.1合作方式
甲方负责项目整体规划、设计、建设、运营及维护；乙方负责项目投资及部分运营管理
6.2双方权利
甲方有权对项目进行监督、检查，确保项目质量及进度符合约定；乙方有权按约定获取投资回报及参与项目运营
6.3双方义务
甲方应按约定完成项目建设，确保项目质量及安全；乙方应按约定履行投资义务，参与项目运营管理
8.收益分配
8.1收益来源
景区门票收入、住宿收入、餐饮收入、娱乐收入、商品销售收入等
8.2收益分配比例
甲方：60%
乙方：40%
8.3收益分配方式
每年进行一次收益分配，分配时间为次年3月31日前，分配方式为现金支付
9.风险承担
9.1风险识别
包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、建设风险、运营风险等
9.2风险评估
双方共同对项目风险进行评估，制定风险应对措施
9.3风险承担
政策风险和市场风险由双方共同承担；财务风险由各自承担；建设风险和运营风险在合同约定的范围内由甲方承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁
10.2争议解决机构
省市仲裁委员会
10.3争议解决程序
按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正；
（2）因不可
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