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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年新建厂房物业托管与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1托管方名称及地址

1.2运营方名称及地址

1.3法定代表人或授权代表信息

2.厂房物业概述

2.1厂房基本情况

2.2物业管理范围及内容

2.3厂房配套设施及设备

3.托管期限及费用

3.1托管期限

3.2托管费用计算方式

3.3费用支付方式及时间

3.4费用调整机制

4.运营管理职责

4.1运营方职责

4.2托管方配合义务

4.3运营管理标准

5.物业维护与保养

5.1维护保养范围

5.2定期检查与维护

5.3应急维修处理

6.安全生产与环境保护

6.1安全生产责任制

6.2安全生产措施

6.3环境保护要求

7.财务管理

7.1财务账目管理

7.2成本核算与控制

7.3费用报销与审计

8.人员管理与培训

8.1人员配置与招聘

8.2人员培训与发展

8.3员工福利与待遇

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与争议管辖

12.1合同法律适用

12.2争议管辖法院

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1托管方名称：公司

1.1.1地址：省市区路号

1.2运营方名称：物业管理有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.3法定代表人或授权代表信息

1.3.1托管方法定代表人：

1.3.2运营方法定代表人：

1.3.3授权代表：，联系电话：138xxxx5678

第二条厂房物业概述

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房名称：新建厂房

2.1.2建筑面积：10,000平方米

2.1.3建筑结构：钢筋混凝土框架结构

2.1.4建成时间：2025年1月

2.2物业管理范围及内容

2.2.1保洁服务

2.2.2管理人员值班

2.2.3公共设施维护

2.2.4安全巡查

2.2.5设备维修

2.3厂房配套设施及设备

2.3.1中央空调系统

2.3.2电梯

2.3.3消防系统

2.3.4供电系统

第三条托管期限及费用

3.1托管期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为五年。

3.2托管费用计算方式

3.2.1托管费用按月计算，每月人民币万元。

3.3费用支付方式及时间

3.3.1运营方每月前五日向托管方支付上月托管费用。

3.3.2支付方式：银行转账

3.4费用调整机制

3.4.1在合同有效期内，如国家相关政策调整，托管费用可相应调整。

第四条运营管理职责

4.1运营方职责

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2保障厂房安全，预防事故发生。

4.1.3定期向托管方报告物业运营情况。

4.2托管方配合义务

4.2.1提供运营方所需的场地、设备等。

4.2.2配合运营方进行安全巡查和设备维护。

4.3运营管理标准

4.3.1严格执行国家相关法律法规及行业标准。

第五条物业维护与保养

5.1维护保养范围

5.1.1厂房本体及配套设施的维护保养。

5.1.2公共区域的清洁、绿化等。

5.2定期检查与维护

5.2.1运营方每月对厂房及配套设施进行一次全面检查。

5.2.2每季度对重要设备进行一次保养。

5.3应急维修处理

5.3.1发生紧急情况时，运营方应在接到通知后2小时内赶到现场处理。

第六条安全生产与环境保护

6.1安全生产责任制

6.1.1运营方建立健全安全生产责任制。

6.1.2定期对员工进行安全生产教育和培训。

6.2安全生产措施

6.2.1设立安全警示标志，加强安全管理。

6.2.2定期检查消防设施，确保其完好有效。

6.3环境保护要求

6.3.1遵守国家环保法规，减少污染排放。

6.3.2定期对厂区进行环境监测，确保环境质量达标。

第八条财务管理

7.1财务账目管理

7.1.1运营方应设立专门账户，用于厂房物业托管费用的收取和支出。

7.1.2每月向托管方提交详