2025年度主题餐厅租赁合作合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度主题餐厅租赁合作合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁标的物

2.1主题餐厅基本情况

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.租赁物使用与管理

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护保养

5.3租赁物禁止事项

5.4违约责任

6.租赁物转让与转租

6.1租赁物转让条件

6.2租赁物转租条件

6.3违约责任

7.保证金

7.1保证金数额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

7.4违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.合同附件

13.1附件一：主题餐厅租赁合同

13.2附件二：租赁物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同订立时间与地点

本合同于2025年1月1日在[具体地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁标的物

2.1主题餐厅基本情况

主题餐厅位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]，经营面积为[具体面积]。

2.2租赁物权属证明

甲方承诺所提供租赁物权属清晰，并已取得相关权属证明文件。

2.3租赁物现状描述

租赁物现状为[具体描述]，包括装修情况、设备设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年2月1日起开始计算。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至2028年1月31日止。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

本合同租金为每月[具体金额]元，共计[租赁月数]个月。

4.2租金支付时间

租金于每月[具体日期]前支付。

4.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时间内将租金汇入甲方指定账户。

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]元的违约金。

5.租赁物使用与管理

5.1租赁物使用范围

乙方仅可在租赁物范围内进行餐饮经营，不得改变租赁物用途。

5.2租赁物维护保养

乙方应合理使用和维护租赁物，确保其处于良好状态。

5.3租赁物禁止事项

乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得擅自改动租赁物结构。

5.4违约责任

如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.租赁物转让与转租

6.1租赁物转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

6.2租赁物转租条件

经甲方书面同意，乙方可将租赁物部分或全部转租给第三方，但不得改变租赁物用途。

6.3违约责任

如乙方未经甲方同意擅自转让或转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.保证金

7.1保证金数额

乙方应向甲方支付保证金[具体金额]元。

7.2保证金支付时间

保证金于合同签订之日起[具体天数]内支付。

7.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内退还保证金。

7.4违约责任

如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金部分或全部。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，乙方不再续租的；

（2）租赁