2025版安置房买卖与物业服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版安置房买卖与物业服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2安置房基本情况

1.3买卖双方的权利与义务

1.4物业服务内容与标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业管理费收取标准及使用规定

1.7物业服务质量保证

1.8物业维修及保养

1.9物业服务合同期限

1.10合同变更与解除

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）名称：

1.1.2甲方（卖方）地址：

1.1.3甲方（卖方）联系方式：

1.1.4乙方（买方）名称：

1.1.5乙方（买方）地址：

1.1.6乙方（买方）联系方式：

1.1.7甲方（卖方）身份证号码：

1.1.8乙方（买方）身份证号码：

第二条安置房基本情况

2.1安置房名称：

2.2安置房地址：

2.3安置房建筑面积：

2.4安置房产权性质：

2.5安置房规划用途：

2.6安置房配套设施：

2.7安置房权属证明文件：

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

3.1.2甲方有权在合同约定的期限内交付安置房；

3.1.3甲方有权对乙方违约行为追究责任。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付安置房；

3.2.2甲方应保证安置房权属清晰、合法；

3.2.3甲方应配合乙方办理产权过户手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付安置房；

3.3.2乙方有权在合同约定的期限内支付购房款；

3.3.3乙方有权对安置房进行合理使用。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；

3.4.2乙方应按照合同约定合理使用安置房；

3.4.3乙方应配合甲方办理产权过户手续。

第四条物业服务内容与标准

4.1物业服务内容包括但不限于：

4.1.1住宅小区公共区域的清洁、绿化、维护；

4.1.2住宅小区公共设施的维修、保养；

4.1.3住宅小区安全管理、消防管理；

4.1.4住宅小区业主公共事务管理。

4.2物业服务标准：

4.2.1公共区域清洁、绿化、维护达到国家相关标准；

4.2.2公共设施维修、保养及时、到位；

4.2.3安全管理、消防管理符合国家相关法律法规；

4.2.4业主公共事务管理公正、公开、透明。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用：

5.1.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等；

5.1.2物业服务费用按照国家及地方相关政策执行；

5.1.3物业服务费用由乙方按照合同约定支付。

5.2物业服务费用支付方式：

5.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付物业服务费用；

5.2.2乙方未按约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金。

第六条物业管理费收取标准及使用规定

6.1物业管理费收取标准：

6.1.1物业管理费按照国家及地方相关政策执行；

6.1.2物业管理费由乙方按照合同约定支付。

6.2物业管理费使用规定：

6.2.1物业管理费用于住宅小区公共区域的清洁、绿化、维护；

6.2.2物业管理费用于公共设施的维修、保养；

6.2.3物业管理费用于安全管理、消防管理；

6.2.4物业管理费用于业主公共事务管理。

第七条物业服务质量保证

7.1甲方保证提供符合国家及地方相关政策规定的物业服务；

7.2甲方应定期对物业服务进行自查，确保服务质量；

7.3甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉；

7.4甲方应按照合同约定，对物业服务过程中出现的质量问题承担相应责任。

第八条物业维修及保养

8.1物业维修责任：

8.1.1物业维修分为日常维修和紧急维修；

8.1.2日常维修由物业服务企业负责，紧急维修应立即处理；

8.1.3日常维修费用由物业管理费中支出，紧急维修费用由业主承担。

8.2物业保养责任：

8.2.1物业保养由物业服务企业负责，确保设施设备正常运行；

8.2.2保养计划应定期制定，并报业主委员会或业主大会审议；

8.2.3保养费用由物业管理费中支出。

第九条物业服务合同期限

9.1物业服务合同期限为____年；

9.2合同期满前，双方应提前____个月进行续约协商；

9.3若一方未在规定时间内提出