二零二五年中式餐厅租赁管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年中式餐厅租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.租赁物的维护与保养

6.1承租方的维护责任

6.2出租方的维修责任

7.保险

7.1承租方的保险责任

7.2出租方的保险责任

8.违约责任

8.1承租方的违约责任

8.2出租方的违约责任

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的机构

11.法律适用

12.通知

13.合同附件

14.其他

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二五年中式餐厅租赁管理服务协议》。

1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于（具体地址）的中式餐厅及其附属设施。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的起止时间。

1.1.6“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。

1.1.7“违约”指一方未履行本合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有说明，应具有本条所定义的含义。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1甲方为（出租方全称），注册地址为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名）。

2.1.2甲方承诺其有权出租租赁物，并保证租赁物的所有权和使用权。

2.2承租方

2.2.1乙方为（承租方全称），注册地址为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名）。

2.2.2乙方承诺其具有合法经营资格，并保证符合国家有关餐饮业经营的规定。

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.1.1租赁物包括但不限于餐厅建筑、设备、装饰、家具等。

3.1.2租赁物现状详见附件一《租赁物清单》。

3.2租赁物的使用范围

3.2.1乙方仅可使用租赁物作为中式餐厅的经营场所。

3.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.1.1本合同租赁期限自2005年1月1日起至2009年12月31日止。

4.2租赁期限的延长

4.2.1乙方如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为人民币（租金金额）元/月。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。

5.2.2乙方支付租金应以人民币现金或银行转账的方式进行。

5.3逾期支付

5.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的（逾期利率）作为滞纳金。

6.租赁物的维护与保养

6.1承租方的维护责任

6.1.1乙方应妥善使用租赁物，并承担日常维护保养的责任。

6.2出租方的维修责任

6.2.1租赁物在使用过程中出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修或更换。

7.保险

7.1承租方的保险责任

7.1.1乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

7.2出租方的保险责任

7.2.1甲方应自行投保建筑保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

8.违约责任

8.1承租方的违约责任

8.1.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的（逾期利率）作为滞纳金。

8.1.2乙方如擅自改变租赁物的结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2出租方的违约责任

8.2.1甲方如未按约定提供租赁物或未履行维修责任，应向乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）。

8.2.2甲方如违反合同约定提前收回租赁物，应向乙方支付相当于（提前收回期限）租金的赔偿金。

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同解除的程序

9.2.1一方提出解除合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方。

9.2.2双方协商一致后，应签订解除合同协议。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.1.1双方发生争