二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（税费减免优惠）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（税费减免优惠）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证明

3.房屋交易价格

3.1房屋交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.税费减免优惠

4.1税费减免种类

4.2税费减免额度

4.3税费减免期限

4.4税费减免条件

4.5税费减免申请及审核

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付方式

5.3房屋验收标准

5.4验收报告

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

6.4房屋产权转移登记

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同附件

10.4合同未尽事宜

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋产权证复印件

11.3其他相关文件

12.合同签订

12.1合同签订主体

12.2合同签订地点

12.3合同签订时间

13.合同附件

13.1房屋交易税费清单

13.2房屋交易税费缴纳凭证

13.3其他相关费用清单

14.合同附件

14.1合同签订双方身份证复印件

14.2房屋买卖合同附件

14.3其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.2房屋买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区街道号号楼单元室

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋权属证明：房屋所有权证

3.房屋交易价格

3.1房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.2.2余款：人民币柒拾万元整（￥700000.00）

3.2.3首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

3.2.4余款支付时间：房屋交付后30日内

3.3付款方式变更：如买受人需要变更付款方式，需提前30日书面通知出卖人，并经双方协商一致。

4.税费减免优惠

4.1税费减免种类：契税、个人所得税

4.2税费减免额度：契税减免人民币壹拾万元整（￥100000.00），个人所得税减免人民币伍万元整（￥50000.00）

4.3税费减免期限：自合同签订之日起2年内

4.4税费减免条件：买受人需在规定期限内完成房屋过户手续

4.5税费减免申请及审核：买受人需在房屋过户手续办理前向税务机关提出申请，税务机关在收到申请后15个工作日内完成审核。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2025年6月1日

5.2房屋交付方式：出卖人将房屋交付给买受人，买受人接收房屋

5.3房屋验收标准：房屋符合国家有关住宅质量标准，无结构性缺陷，室内装修符合合同约定

5.4验收报告：买受人应在房屋交付后5个工作日内完成验收，并出具验收报告

6.房屋过户手续

6.1过户时间：2025年6月10日

6.2过户费用：人民币壹万元整（￥10000.00）

6.3过户手续办理：双方共同到房地产交易管理部门办理房屋过户手续

6.4房屋产权转移登记：房屋过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权证

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致

7.2违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1