上海市房屋转租合同范本汇集5篇.docx

上海市房屋转租合同范本汇集5篇

篇1

甲方（出租人）：[XXXXX]

乙方（承租人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用等事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市XX区XX街XX号XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，有权进行出租。

4.房屋用途：住宅。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币XX元/月（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋维修及保养

1.日常维修保养：日常维修保养费用由乙方承担，维修材料及施工费用由乙方自行负责。

2.大修：大修费用由甲方承担，但因乙方过错导致大修的费用由乙方承担。

3.维修通知：乙方应在维修前及时通知甲方，并取得甲方的同意。

五、房屋转租及续租

1.转租：乙方在租赁期间内，可以将房屋部分或全部转租给第三方，但需提前告知甲方并取得甲方的同意。

2.续租：租赁期满后，如乙方需要继续承租该房屋，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

六、合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同；如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自然终止，乙方应将房屋归还给甲方。

七、违约责任及争议解决

1.违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.费用承担：本合同未明确约定由甲方承担的费用，均由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

2.房屋状况说明：甲方在签订本合同时，应向乙方提供房屋的产权证明文件和房屋现状说明，以便乙方了解房屋的实际情况。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、合同协议内容

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就上海市某区某路某弄某号房屋（以下简称“房屋”）的转租事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋类型为公寓，面积为平方米。甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元（大写：元整），按季度支付。乙方应在每个季度结束前将下一季度的租金汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到租金后出具收据，并妥善保管。

四、押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。甲方应在收到押金后出具收据，并妥善保管。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后，将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护、维修费用。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、改建等，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应按时支付水电费、煤气费、物业管理费等费用。甲方应在收到这些费用后出具收据，并妥善保管。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合使用要求，应支付违约金人民币元（大写：元整）给乙方。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施，应承担相应的违约责任。违约金为人民币元（大写：元整）。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；