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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025年度北碚集资房买卖合同（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.买卖价格及支付方式

5.交付条件及时间

6.物业管理服务内容与费用

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同解除条件

10.合同生效条件

11.合同变更与解除程序

12.合同附件与补充协议

13.合同签署与生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确买卖双方在2025年度北碚集资房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条双方基本信息

2.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地。

2.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体地址。

3.2房屋所有权证号：_________________。

3.3房屋面积：_________________平方米。

3.4房屋用途：_________________。

3.5房屋现状：_________________。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币_________________元。

4.2支付方式：

4.2.1买受方于本合同签订之日支付定金人民币_________________元；

4.2.2买受方于房屋交付前支付首付款人民币_________________元；

4.2.3买受方于房屋交付后支付尾款人民币_________________元。

第五条交付条件及时间

5.1出卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；

5.2出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；

5.3房屋交付时间为_________________。

第六条物业管理服务内容与费用

6.1物业管理服务内容：_________________。

6.2物业管理费用：人民币_________________元/月，自房屋交付之日起支付。

第七条违约责任

7.1出卖方违约责任：

7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币_________________元；

7.1.2出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出卖方承担修理、更换、重作或退货等责任；

7.1.3出卖方未按合同约定提供物业管理服务，买受方有权要求出卖方承担违约责任。

7.2买受方违约责任：

7.2.1买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币_________________元；

7.2.2买受方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任；

7.2.3买受方未按合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理方支付违约金人民币_________________元。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条合同解除条件

9.1出卖方有下列情况之一的，买受方有权解除合同：

9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；

9.1.2出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求；

9.1.3出卖方隐瞒房屋重大瑕疵，导致合同目的不能实现。

9.2买受方有下列情况之一的，出卖方有权解除合同：

9.2.1买受方未按合同约定支付购房款；

9.2.2买受方违反合同约定，擅自改变房屋用途；

9.2.3买受方未按合同约定支付物业管理费用。

第十条合同生效条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后，视为正式生效。

第十一条合同变更与解除程序

11.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2合同解除应提前通知对方，并书面确认解除事宜。

第十二条合同附件与补充协议

12.1.1房屋买卖合同附件；

12.1.2物业管理服务协议；

12.1.3付款凭证等。

12.2任何与本合同内容不一致的补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。

第十三条合同签署与生效日期

13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同签署日期：______