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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度长租公寓运营管理协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.协议标的
2.1长租公寓项目概况
2.2房屋数量及分布
2.3配套设施及服务
3.运营管理范围
3.1管理区域
3.2管理内容
3.3管理期限
4.运营管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3费用支付方式
4.4费用结算
5.运营管理服务标准
5.1服务质量标准
5.2服务流程
5.3服务承诺
6.运营管理职责
6.1双方职责
6.2人员配备
6.3考核与奖惩
7.房屋维修与保养
7.1维修保养范围
7.2维修保养责任
7.3维修保养费用
7.4维修保养流程
8.租赁关系维护
8.1租赁合同签订
8.2租赁合同变更
8.3租赁合同解除
8.4租赁合同终止
9.安全管理
9.1安全责任
9.2安全措施
9.3应急预案
9.4事故处理
10.消费者权益保护
10.1消费者权益保护原则
10.2消费者投诉处理
10.3消费者权益保障措施
11.合同期限与终止
11.1合同期限
11.2合同终止条件
11.3合同解除程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定
14.1协议生效
14.2协议附件
14.3协议修改与补充
14.4协议解除与终止
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：长租公寓管理有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
2.协议标的
2.1长租公寓项目概况
项目名称：长租公寓
项目地址：省市区路号
项目规模：总建筑面积平方米，共计套长租公寓
2.2房屋数量及分布
房屋数量：共计套
房屋分布：分为栋楼，每栋楼层，每层套
2.3配套设施及服务
配套设施：电梯、停车场、健身房、阅览室、会议室等
服务内容：物业、安保、清洁、维修、租赁咨询等
3.运营管理范围
3.1管理区域
管理区域：长租公寓项目全部区域
3.2管理内容
管理内容：房屋租赁、物业管理、公共区域维护、安全保卫、设施设备维护等
3.3管理期限
管理期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日止
4.运营管理费用
4.1费用构成
费用构成：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安保费等
4.2收费标准
收费标准：根据实际面积及配套设施，按照政府指导价执行
4.3费用支付方式
费用支付方式：甲方每月向乙方支付运营管理费用，具体金额及支付时间由双方另行约定
4.4费用结算
费用结算：每月结算一次，双方应在每月末前完成费用结算
5.运营管理服务标准
5.1服务质量标准
服务质量标准：按照国家及行业标准执行，确保服务质量达到甲方要求
5.2服务流程
服务流程：客户咨询、租赁合同签订、房屋交付、物业服务、客户投诉处理等
5.3服务承诺
服务承诺：甲方承诺提供优质的运营管理服务，确保长租公寓项目的正常运行
6.运营管理职责
6.1双方职责
甲方职责：负责长租公寓项目的运营管理，确保项目正常运营
乙方职责：负责长租公寓项目的开发建设，确保项目质量及配套设施完善
6.2人员配备
人员配备：甲方应配备具备相应资质的运营管理人员，乙方应确保项目开发建设人员具备相应资质
6.3考核与奖惩
考核与奖惩：双方应定期对运营管理人员进行考核，根据考核结果进行奖惩
8.租赁关系维护
8.1租赁合同签订
租赁合同签订：乙方负责与承租人签订租赁合同，甲方予以监督，确保合同内容符合国家法律法规及本协议规定
8.2租赁合同变更
租赁合同变更：租赁合同如需变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议
8.3租赁合同解除
租赁合同解除：租赁合同解除需符合国家法律法规及本协议规定，任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并给予合理期限
8.4租赁合同终止
租赁合同终止：租赁合同到期后自动终止，如需续租，应提前一个月提出申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同
9.安全管理
9.1安全责任
安全责任：甲方负责长租公寓项目的整体安全，乙方负责项目开发建设过程中的安
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