2025年度高端购物中心物业管理与承包服务专项合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度高端购物中心物业管理与承包服务专项合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同双方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.承包服务内容

3.1承包服务项目

3.2承包服务标准

3.3承包服务期限

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.承包服务费用

5.1承包服务费计算方式

5.2承包服务费支付方式

5.3承包服务费调整机制

6.权利义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3承包方的权利

6.4承包方的义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址义务的责任

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：承包服务项目清单

12.3附件三：物业管理费用及承包服务费用明细

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2025年度高端购物中心物业管理与承包服务专项合同

1.2合同编号：PGMC2025001

1.3合同签订日期：2024年10月15日

1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

1.5合同双方

1.5.1物业管理方：物业管理有限公司

1.5.2承包方：YY承包服务公司

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：本购物中心所有区域，包括但不限于地上及地下空间

2.2物业管理项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、客户服务等

2.3物业管理内容

2.3.1定期进行环境卫生清扫、垃圾清运

2.3.2负责购物中心内绿化植物的养护和管理

2.3.3维护购物中心公共设施的正常运行

2.3.4实施安全保障措施，包括但不限于监控、巡逻等

2.3.5提供客户咨询服务，处理客户投诉

3.承包服务内容

3.1承包服务项目：购物中心内所有商业店铺的租赁、装修、运营等综合服务

3.2承包服务标准：根据购物中心定位及市场需求，提供高品质的商业服务

3.3承包服务期限：与合同期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式：按购物中心实际使用面积计算，费用标准为每平方米每月元

4.2物业管理费支付方式：每月结算，次月支付，支付期限为每月5日前

4.3物业管理费调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每年调整一次，调整幅度不超过上年度的10%

5.承包服务费用

5.1承包服务费计算方式：根据购物中心实际运营情况及承包服务内容，按比例计算，费用标准为营业额的3%

5.2承包服务费支付方式：每月结算，次月支付，支付期限为每月5日前

5.3承包服务费调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每年调整一次，调整幅度不超过上年度的10%

6.权利义务

6.1物业管理方的权利

6.1.1对购物中心进行日常管理，确保其正常运营

6.1.2对承包方提供的服务进行监督，确保服务质量

6.1.3收取物业管理费用

6.2物业管理方的义务

6.2.1保证购物中心内公共设施的完好和正常运行

6.2.2提供必要的管理和技术支持

6.2.3按时支付承包服务费用

6.3承包方的权利

6.3.1按合同约定提供承包服务

6.3.2要求物业管理方提供必要的管理和技术支持

6.3.3收取承包服务费用

6.4承包方的义务

6.4.1按时完成承包服务项目

6.4.2保证服务质量，满足购物中心运营需求

6.4.3按时支付物业管理费用

8.争议解决

8.