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北京租房协议书范本

一、协议概述

本租房协议书（以下简称“协议”）旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间在租赁房屋过程中的权利和义务，保障双方合法权益。本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由甲方与乙方共同签订。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：_______（具体地址）

2.房屋类型：_______（住宅、商业、办公等）

3.房屋面积：_______（平方米）

4.房屋结构：_______（具体结构，如：平房、楼房、公寓等）

5.房屋设施：_______（列举房屋内设施，如：家具、电器、卫生间、厨房等）

6.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币_______元整。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。

四、押金及退还

1.押金金额：人民币_______元整。

2.乙方应在签订本协议时一次性支付押金。

3.押金退还：租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。甲方在收到乙方提出的退还押金申请后，_______个工作日内退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.房屋维修责任：

（1）房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。

（2）房屋内部设施损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

（3）房屋租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

九、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于租赁期限开始前_______日内，将房屋及配套设施交付乙方使用。

2.验收：乙方应在收到房屋后_______日内对房屋及配套设施进行验收，并书面通知甲方。如有问题，乙方应在验收期限内提出，甲方应在_______日内予以修复或更换。

十、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规和物业管理规定。

2.房屋租赁期间产生的物业管理费用、水电费、煤气费等，均由乙方承担，并按时缴纳给物业管理处或甲方指定的收费机构。

十一、房屋保险

1.甲方应购买房屋财产保险，并承担相应的保险费用。

2.乙方应购买个人财产保险，以保障个人财产安全。

十二、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.以下情况下，任何一方有权解除本协议：

-甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；

-乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

-乙方违反本协议约定，造成甲方重大损失的；

-因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

十三、通知方式

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方。

十四、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁清单，详细列明房屋及配套设施情况；

2.物业管理公约；

3.其他双方认为需要附件的文件。

十五、协议生效与修改

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。

十六、协议解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并归还钥匙。

2.甲方应在合同解除后_______个工作日内，退还乙方剩余的押金。

十七、协议的执行与解释

1.本协议的执行和解释均以中华人民共和国法律为准。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十八、签订人信息

1.甲方（出租方）名称：_______

法定代表人或负责人：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

2.乙方（承租方）名称：_______

法定代表人或负责人：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______