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北京赠予房产协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确北京某房地产公司（以下简称“赠予方”）与受赠人（以下简称“受赠人”）之间关于房产赠予的相关事宜。赠予方同意将位于北京市某区的房产（以下简称“赠予房产”）无偿赠予受赠人，受赠人接受赠予并同意遵守本协议书规定的各项条款。

二、赠予房产的基本信息

1.房产位置：赠予房产位于北京市某区某街道某号，具体地址为______。

2.房产面积：赠予房产的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.房产用途：赠予房产为住宅，用途为居住。

4.房产产权：赠予房产拥有独立产权，无抵押、无查封等限制。

三、赠予条件及程序

1.赠予条件：受赠人须具备完全民事行为能力，无违法记录，且在本协议签订前无任何债务纠纷。

2.赠予程序：

a.受赠人向赠予方提出赠予申请，并提供相关身份证明文件；

b.赠予方对受赠人的身份和条件进行审核；

c.双方协商确定赠予房产的具体事宜，包括赠予时间、交付方式等；

d.赠予方将赠予房产的产权证、房屋所有权证书等文件交付受赠人；

e.受赠人收到赠予房产后，应立即办理房产过户手续，将赠予房产登记在受赠人名下。

四、赠予房产的交付及过户

1.交付方式：赠予方应在协议签订后的______个工作日内将赠予房产的产权证、房屋所有权证书等文件交付受赠人。

2.过户手续：受赠人在收到赠予房产的文件后，应尽快办理房产过户手续，包括但不限于：

a.向房产所在地的不动产登记机构提交相关申请材料；

b.缴纳相关税费；

c.按照规定的时间完成房产过户登记。

五、赠予房产的税费承担

1.赠予方负责支付赠予房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.受赠人应积极配合赠予方办理相关税费缴纳手续。

六、赠予房产的维护及责任

1.受赠人接受赠予房产后，应妥善保管和使用，确保房产的安全和完好。

2.受赠人应遵守国家和地方关于住宅使用的相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.因受赠人不当使用或维护不当造成的房产损坏，由受赠人自行承担责任。

七、争议解决

1.本协议书的解释和履行以中华人民共和国法律为准。

2.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠予房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议书附件为本协议书不可分割的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

九、签字及日期

赠予方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：

受赠人（签字）：

日期：

十、协议变更与解除

1.本协议书生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议书。

2.在以下情况下，本协议书可以解除：

a.双方协商一致，达成解除协议的书面文件；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。

十一、通知与送达

1.双方应保证提供的联系地址和联系方式准确无误。

2.任何一方给另一方的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过其他双方认可的方式送达。

3.通知自送达对方之日起生效。

十二、附件

本协议书附件如下：

1.赠予房产的产权证复印件；

2.赠予房产的房屋所有权证书复印件；

3.双方身份证明复印件。

十三、协议生效

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议书一式两份，双方各执一份。

十四、协议附件

附件一：赠予房产的产权证复印件

附件二：赠予房产的房屋所有权证书复印件

附件三：双方身份证明复印件

十五、协议解除后的处理

1.协议解除后，双方应立即终止所有基于本协议书产生的权利和义务。

2.双方应各自承担协议解除前因履行本协议而产生的费用和损失。

3.双方应尽快办理赠予房产的返还或补偿事宜。

十六、协议终止

本协议书终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：

1.房产过户手续的办理；

2.费用的结算；

3.争议的解决。

十七、法律适用

本协议书适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。

十八、签字与日期

赠予方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：

受赠人（签字）：

日期：

十九、协议书份数

本协议书共______份，具有同等法律效力。

赠予方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：

受赠人（签字）：

日期：

二十、协议的续签与修改

1.如双方认为有必要对协议内容进行修改或续签，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何修改或续签的协议内容，自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。