2025年度，二手房买卖合同，针对学区房买卖的特别条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，针对学区房买卖的特别条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋使用性质

2.4房屋配套设施

3.学区信息

3.1学区归属

3.2学区政策

3.3学区变更可能性

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款及尾款支付时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.学区房使用及转学规定

6.1学区房使用规定

6.2学区房转学手续

6.3学区房转学限制

7.产权过户及税费

7.1产权过户流程

7.2税费承担

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同签署及生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：学区证明材料

13.3附件三：其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：

1.1.3买方住所地：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：

1.2.3卖方住所地：

1.2.4卖方联系电话：

1.3中介机构信息（如有）

1.3.1中介机构全称：

1.3.2中介机构法定代表人或负责人姓名：

1.3.3中介机构住所地：

1.3.4中介机构联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：

2.1.2房屋所有权人：

2.1.3房屋用途：

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋地址：

2.2.2房屋建筑面积：

2.2.3房屋套内面积：

2.3房屋使用性质

2.3.1房屋规划用途：

2.3.2房屋实际用途：

2.4房屋配套设施

2.4.1基础设施：

2.4.2公共设施：

2.4.3家用设施：

3.学区信息

3.1学区归属

3.1.1学区名称：

3.1.2学区对应学校：

3.2学区政策

3.2.1学区入学条件：

3.2.2学区入学流程：

3.3学区变更可能性

3.3.1学区变更通知：

3.3.2学区变更影响：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋总价：

4.1.2交易税费：

4.2支付方式

4.2.1首付款金额：

4.2.2首付款支付时间：

4.2.3尾款支付时间：

4.3首付款及尾款支付时间

4.3.1首付款支付方式：

4.3.2尾款支付方式：

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付日期：

5.1.2房屋交付条件：

5.2验收标准

5.2.1房