2025版生物医药厂房出租合同协议书（含GMP认证）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版生物医药厂房出租合同协议书（含GMP认证）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3出租期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋使用范围

5.1房屋用途

5.2房屋使用限制

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋维修与保养费用

7.1维修保养费用承担

7.2维修保养费用支付方式

8.GMP认证

8.1GMP认证要求

8.2GMP认证费用

8.3GMP认证期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：生物医药有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：制药有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区街道号生物医药产业园内

2.2房屋面积：2000平方米

2.3房屋结构：框架结构，多层厂房

2.4房屋设施：生产设备、消防设施、通风系统、照明系统、给排水系统等

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

3.3出租期限变更：双方协商一致，可提前一个月书面通知对方进行期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每年1月5日前支付全年租金

5.房屋使用范围

5.1房屋用途：生物医药产品生产、研发、储存等

5.2房屋使用限制：不得用于违法活动，不得改变房屋结构

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任：保证房屋的完好状态，及时修复房屋损坏

6.2承租方责任：负责房屋及设施的正常使用，保持房屋整洁

7.房屋维修与保养费用

7.1维修保养费用承担：房屋正常使用期间的维修保养费用由承租方承担

7.2维修保养费用支付方式：每月租金中包含维修保养费用，如有超支由承租方另行支付

8.GMP认证

8.1GMP认证要求：承租方需在出租房屋内进行GMP认证，确保生产过程符合国家相关法规和标准

8.2GMP认证费用：GMP认证费用由承租方承担，具体费用根据认证机构收费标准确定

8.3GMP认证期限：GMP认证有效期为五年，自认证之日起计算

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等

10.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时提交仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：市仲裁委员会

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同备案要求：本合同签订后需在一个月内向相关部门备案

13.其他约定事项

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

13.2通知与送达：双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方

13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、GMP认证费用清单等

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2合同生效日期：2025年1月1日

第二部