完整小产权合同范本7篇.docx

完整小产权合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋的所有权归甲方所有，无任何争议。甲方保证该房屋没有抵押、质押、查封等任何形式的权利限制，能够自由买卖。乙方对该房屋进行了实地查看，对该房屋的现状和周边环境均已知悉，自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含乙方所需支付的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付房屋总价的XX%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在甲方交付房屋时一次性支付。甲方收到款项后，应出具合法有效的收据。

三、交付房屋及办理手续

1.交付房屋：甲方需在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方需将房屋的钥匙、产权证书等相关物品交给乙方，并保证房屋内外整洁、设施完好。如甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的XX‰计算。

2.办理手续：在交付房屋时，甲方需协助乙方办理相关手续，包括但不限于购房合同的签订、契税的缴纳、维修基金的支付等。甲方需确保乙方能够顺利取得该房屋的合法产权。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，需承担相应的违约责任。具体违约责任按相关法律法规执行。

2.乙方违约责任：如乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款或未能在交付房屋时履行相关义务，需承担相应的违约责任。具体违约责任按相关法律法规执行。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方协商确定，该房屋的税费由甲方承担。包括但不限于契税、维修基金等费用均由甲方支付。

2.物业管理费：该房屋的物业管理费由乙方承担。甲方需协助乙方办理物业管理的相关手续，确保乙方能够正常使用该房屋。物业管理费的具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。

3.争议解决：如甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。因诉讼产生的费用由败诉方承担。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方需共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应取得双方协商一致的意见。

甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXXX

地址：XXXX

乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXXX

地址：XXXX

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的小产权房位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋没有产权证书，但甲方保证该房屋归其所有，且没有受到任何限制或抵押。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方出售该房屋的价格为人民币[房屋价款]元。该价格包含了房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付人民币[首付款]元作为首付款，剩余款项在房屋交付时一次性支付。甲方收到款项后，需出具收据。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方需在签订合同后[交付期限]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需将房屋钥匙交给乙方，并告知乙方房屋的详细情况。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋有任何质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权拒绝接收房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在签订合同后擅自变更或解除合同的，需向乙方支付违约金人民币[违约金]元。同时，甲方还需赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在签订合同后擅自变更或解除合同的，需向甲方支付违约金人民币[