前期的物业服务合同范文5篇.docx

前期的物业服务合同范文5篇

篇1

甲方（建设单位）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据有关法律、法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，共同达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目位于______市______区，项目名称为______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。物业服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。

二、服务内容

1.公共设施管理：对小区内的公共配套设施、设备以及公共场所进行维护和管理，确保正常运行。

2.环境卫生保洁：负责小区内的道路、绿地、公共场所的清扫保洁，确保小区环境整洁。

3.绿化养护：负责小区内的绿化植物的养护管理，保持绿化美观。

4.秩序维护：负责小区的安全保卫工作，维护小区的公共秩序。

5.其他服务：包括但不限于车辆管理、装修管理等。

三、服务期限

前期物业服务期限自合同签订之日起至项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

四、服务费用

1.物业服务费标准：按照政府相关部门规定的标准收取，具体标准详见附件。

2.收费方式：采取包干制方式，按季度/年度缴纳。业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费。

3.其他费用：如停车费、装修垃圾清运费等，按照相关规定执行。

五、服务质量

1.乙方应按照相关规定和合同约定提供优质服务，确保服务质量。

2.乙方应建立完善的物业服务体系，提高服务水平，确保业主满意。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务情况，对乙方提出的改进意见应当予以配合。

2.甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

3.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4.乙方应按照合同约定提供物业服务，履行好各项服务职责。

5.双方应共同维护小区内的公共秩序，保护公共设施。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致物业服务出现重大失误的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

篇2

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、项目基本情况

本项目位于_____________市____________区，总建筑面积____________平方米。其中住宅区面积为____________平方米，商区面积为____________平方米，其他配套设施面积为____________平方米。具体服务内容包括但不限于：物业公共部位、公共设施设备及其运行的维护管理，公共区域保洁服务，公共绿化管理养护，车辆停放秩序管理，公共秩序维护服务及应急处理等。

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。前期物业服务期限为______年。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照建筑面积计算，住宅区物业服务费用标准为______元/平方米·月；商区物业服务费用标准为______元/平方米·月。其他相关费用按照实际发生额计算。

2.支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费用。业主可选择按季度、半年度或年度等方式支付物业服务费用。乙方将在每季度/半年度/年度结束后向业主提供物业服务费用结算清单。

四、甲乙双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证向乙方提供必要的物业服务资料和数据；

2.协助乙方开展物业服务工作；

3.对乙方提出的有关物业服务的建议和意见，应当在合理期限内给予回复和处理；

4.监督乙方履行物业服务合同的情况。

（二）乙方权利义务

1.根据法律法规和本合同约定，提供符合标准的物业服务；

2.制定物业服务方案和计