2025版年度社区物业管理服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版年度社区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.物业管理服务内容

2.1公共区域清洁与维护

2.2公共区域绿化管理

2.3公共区域安全保卫

2.4公共设施设备维护

2.5业主服务与投诉处理

2.6业主大会及业主委员会事务

2.7其他约定服务

3.服务标准与规范

3.1服务质量标准

3.2服务流程规范

3.3服务人员资质要求

3.4服务收费及费用结算

4.物业管理费

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用管理

4.4物业管理费调整机制

5.业主权益保障

5.1业主知情权

5.2业主参与权

5.3业主监督权

5.4业主权益争议解决

6.物业维修基金管理

6.1维修基金来源

6.2维修基金使用

6.3维修基金监督

6.4维修基金补充

7.物业管理合同履行与违约责任

7.1合同履行要求

7.2违约责任承担

7.3违约责任追究

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1物业管理服务内容明细

10.2服务收费标准明细

10.3其他相关文件

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同其他约定事项

11.3合同份数与效力

12.合同附件清单

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：服务收费标准明细

12.3附件三：其他相关文件清单

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同备案

14.1合同备案主体

14.2合同备案日期

14.3合同备案机关

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版年度社区物业管理服务合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1物业服务方：[物业服务方名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。

1.2.2业主方：[业主方名称]，业主代表：[业主代表姓名]，住所地：[住所地]。

1.3合同签订日期：[签订日期]。

1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]。

1.5合同目的：明确物业服务方在合同有效期内为业主方提供物业管理服务的权利、义务及责任。

2.物业管理服务内容

2.1公共区域清洁与维护：

2.1.1定期进行公共区域清扫，保持环境整洁。

2.1.2维护公共区域的照明、标识等设施设备。

2.1.3定期进行公共区域绿化养护。

2.2公共区域绿化管理：

2.2.1保持公共绿地的整洁和美观。

2.2.2定期修剪树木和草坪。

2.2.3确保绿化用水合理使用。

2.3公共区域安全保卫：

2.3.1配备专职安保人员，24小时巡逻。

2.3.2设立监控设备，对公共区域进行监控。

2.3.3定期进行安全检查，确保公共区域安全。

2.4公共设施设备维护：

2.4.1定期检查和维护公共设施设备。

2.4.2及时修复损坏的设施设备。

2.4.3确保设施设备正常运行。

2.5业主服务与投诉处理：

2.5.1设立业主服务，及时响应业主需求。

2.5.2建立投诉处理机制，及时处理业主投诉。

2.5.3定期向业主报告服务情况。

2.6业主大会及业主委员会事务：

2.6.1协助业主大会及业主委员会开展工作。