2025按揭房产离婚分割协议范本实施细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭房产离婚分割协议范本实施细则

本合同目录一览

1.协议签订的基本原则

1.1协议双方的姓名及身份证明

1.2按揭房产的基本情况

1.3协议签订的背景和目的

2.房产分割方式

2.1房产分割的依据

2.2房产分割的具体方式

2.3房产分割后的权属确认

3.贷款债务处理

3.1贷款债务的承担

3.2贷款债务的偿还计划

3.3贷款债务的偿还责任

4.费用承担

4.1房产过户税费

4.2其他相关费用

4.3费用承担方式及比例

5.协议履行

5.1协议履行的时间节点

5.2协议履行的方式

5.3协议履行过程中的监督与检查

6.违约责任

6.1违约情形的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的追究方式

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序的启动

8.其他约定事项

8.1其他双方约定的权利义务

8.2不可抗力条款

8.3合同生效与解除

9.合同生效与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同解除的程序

10.合同附件

10.1附件一：按揭房产基本情况表

10.2附件二：贷款债务明细表

10.3附件三：费用承担明细表

11.合同解释与适用

11.1合同解释的依据

11.2合同适用的法律

11.3合同争议的解决方式

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条协议签订的基本原则

1.1协议双方应保证在签订本协议时具有完全民事行为能力，且签订本协议是其真实意愿的表示。

1.2本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行协议约定的各项义务。

1.3协议签订的背景和目的为：因离婚事宜，对双方共同拥有的按揭房产进行分割，以明确双方在房产分割后的权利义务。

第二条房产分割方式

2.1房产分割的依据为：双方共同协商一致，并考虑房产的实际价值、贷款余额、市场行情等因素。

2.2房产分割的具体方式为：按揭房产归乙方所有，甲方放弃对该房产的所有权。

2.3房产分割后的权属确认：乙方应于本协议生效之日起一个月内办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

第三条贷款债务处理

3.1贷款债务的承担：乙方承诺继续履行按揭贷款合同，承担全部贷款债务。

3.2贷款债务的偿还计划：乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

3.3贷款债务的偿还责任：乙方保证在贷款债务偿还过程中，不得擅自变更贷款合同条款，否则应承担相应法律责任。

第四条费用承担

4.1房产过户税费：双方同意，房产过户产生的税费由乙方承担。

4.2其他相关费用：因房产分割产生的一切其他费用，由双方按照实际情况合理分担。

4.3费用承担方式及比例：具体费用承担方式及比例，双方另行协商确定。

第五条协议履行

5.1协议履行的时间节点：本协议自双方签字之日起生效，乙方应于本协议生效之日起一个月内办理房产过户手续。

5.2协议履行的方式：双方应按照本协议约定的内容，诚信履行各自的权利义务。

5.3协议履行过程中的监督与检查：双方应相互监督，确保协议的履行。

第六条违约责任

6.1违约情形的认定：任何一方未按照本协议约定履行义务，均构成违约。

6.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约责任的追究方式：违约方应按照本协议约定的方式承担违约责任，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决程序的启动：任何一方提出争议解决请求时，另一方应积极配合，按照约定的程序进行解决。

第八条其他约定事项

8.1其他双方约定的权利义务

8.1.1双方同意，在房产分割后，各自保留对原夫妻共同财产的其他权利。

8.1.2双方承诺，不得干扰对方在原夫妻共同财产中的合法权益。

8.2不可抗力条款

8.2.1如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。

8.2.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.3合同生效与解除

8.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.3.2如双方协