二零二五年度物业管理服务费用结算合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业管理服务费用结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

1.4合同签订日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3服务项目及收费标准

3.服务费用结算

3.1服务费用总额

3.2结算方式

3.3付款时间及方式

3.4逾期付款违约责任

4.服务费用调整

4.1调整依据

4.2调整程序

4.3调整时间

5.服务费用支付凭证

5.1支付凭证种类

5.2凭证保存期限

5.3凭证审核程序

6.服务质量监督与考核

6.1考核标准

6.2考核程序

6.3考核结果应用

7.物业维修基金使用

7.1基金使用范围

7.2使用程序

7.3使用监督

8.物业管理设施设备维护

8.1维护责任

8.2维护计划

8.3维护费用承担

9.物业使用规则与安全管理

9.1使用规则

9.2安全管理措施

9.3事故处理程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主个人名称]

1.2双方地址

甲方地址：[物业管理公司详细地址]

乙方地址：[业主委员会或业主个人详细地址]

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

乙方联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

1.4合同签订日期

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、排水等基础设施的维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全保卫；

（4）小区业主的物业服务需求响应；

（5）小区消防、电梯等特种设备的维护与管理。

2.2物业服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体服务标准详见附件。

2.3服务项目及收费标准

具体服务项目及收费标准详见附件《物业服务项目及收费标准明细表》。

第三条服务费用结算

3.1服务费用总额

本合同约定的服务费用总额为人民币[金额]元。

3.2结算方式

（1）按月结算：每月[具体日期]前，乙方应向甲方支付当月服务费用；

（2）预付费制：乙方可在合同签订后一次性支付全年服务费用。

3.3付款时间及方式

付款时间为每月[具体日期]，付款方式为银行转账或现金支付。

3.4逾期付款违约责任

如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[具体百分比]作为违约金。

第四条服务费用调整

4.1调整依据

服务费用调整依据国家相关政策、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

4.2调整程序

服务费用调整程序如下：

（1）甲方提出调整方案；

（2）乙方在收到调整方案后[具体时间]内反馈意见；

（3）双方协商一致后，签订补充协议。

4.3调整时间

服务费用调整时间为每年[具体日期]。

第五条服务费用支付凭证

5.1支付凭证种类

服务费用支付凭证为银行转账回单或现金收据。

5.2凭证保存期限

支付凭证应保存至本合同终止后[具体时间]。

5.3凭证审核程序

乙方在支付服务费用后，应及时将支付凭证提交甲方，甲方应在[具体时间]内审核完毕。

第六条服务质量监督与考核

6.1考核标准

服务质量考核标准详见附件《物业服务考核标准》。

6.2考核程序

考核程序如下：

（1）甲方根据考核标准对乙方进行定期或不定期的考核；

（2）考核结果通知乙方；

（3）乙方针对考核结果进行整