二零二五离婚协议按揭房产分割范本编制流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五离婚协议按揭房产分割范本编制流程

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名

1.2协议双方身份证号码

1.3协议双方联系方式

1.4协议双方婚姻状况

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证号

2.4房产面积

2.5房产购买时间

2.6房产购买价格

2.7房产贷款情况

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款利率

4.房产分割方式

4.1房产分割比例

4.2房产分割方式

4.3房产分割时间

4.4房产分割费用

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户办理流程

5.3过户费用

5.4过户时间

6.贷款还款责任

6.1还款责任划分

6.2还款方式

6.3还款时间

6.4还款违约责任

7.房产维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修时间

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费承担时间

9.房产租赁事宜

9.1房产租赁期限

9.2房产租赁价格

9.3房产租赁用途

9.4房产租赁违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同生效条件

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

11.3合同生效手续

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同变更与补充

13.1合同变更方式

13.2合同补充内容

13.3合同变更与补充生效条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项生效条件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）

1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码1.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4协议双方婚姻状况：双方于2010年登记结婚，婚后共同生活

2.房产基本情况

2.1房产名称：小区号楼单元室

2.2房产地址：北京市朝阳区路号

2.3房产产权证号：京房权证字第号

2.4房产面积：120平方米

2.5房产购买时间：2013年6月

2.6房产购买价格：人民币120万元

2.7房产贷款情况：已向银行贷款人民币80万元，贷款期限20年，利率4.9%

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行：银行

3.2贷款金额：人民币80万元

3.3贷款期限：20年

3.4还款方式：等额本息

3.5贷款利率：4.9%

4.房产分割方式

4.1房产分割比例：甲方获得房产的50%，乙方获得房产的50%

4.2房产分割方式：双方协商一致，甲方支付乙方人民币60万元，以实现房产分割

4.3房产分割时间：自本协议生效之日起30日内完成

4.4房产分割费用：双方各自承担过户税费及其他相关费用

5.房产过户手续

5.1过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同、还款证明等

5.2过户办理流程：双方持相关材料到房产所在地不动产登记中心办理过户手续

5.3过户费用：按照国家规定缴纳相关税费

5.4过户时间：自本协议生效之日起60日内完成

6.贷款还款责任

6.1还款责任划分：甲方继续承担剩余贷款的还款责任，乙方不再承担

6.2还款方式：等额本息

6.3还款时间：按照原贷款合同约定的时间进行还款

6.4还款违约责任：如甲方未按时还款，应按照贷款合同约定承担违约责任

7.房产维修责任

7.1维修责任划分：甲方负责房产的日常维修和保养

7.2维修费用承担：维修费用由甲方承担

7.3维修时间：在保证不影响正常居住的前提下，甲方应尽快进行维修

7.4房产维修违约责任：如甲方未按时进行维修，乙方有权要求甲方承担相应责任

8.房产税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等

8.2税费承担比例：根据国家相关法律法规和双方协商，甲方承担70%，乙方承担30%

8.3税费承担时间：在办理过户手续前，由双方按照约定比例各自缴纳

8.4税费缴纳凭证：双方应妥善保管税费缴纳凭证，作为后续可能需要的证明材料

9.房产