二零二五年度商业综合体场地租赁及品牌入驻协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度商业综合体场地租赁及品牌入驻协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称及联系方式

1.2乙方名称及联系方式

2.租赁场地信息

2.1场地位置及面积

2.2场地用途

2.3场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.保证金及押金

4.1保证金金额及退还条件

4.2押金金额及退还条件

5.使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用期限

6.物业管理

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业纠纷处理

7.营业税及附加税费

7.1税费承担

7.2税费计算方法

8.甲方权利义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁合同

13.2附件二：品牌入驻协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：商业综合体管理有限公司

1.3乙方名称：品牌管理有限公司

2.租赁场地信息

2.1场地位置：上海市区路号商业综合体

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：用于开设品牌专卖店

2.4场地设施：包括但不限于专用展示区、办公区、仓储区、卫生间等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整，共计人民币120万元

3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.保证金及押金

4.1保证金金额：人民币5万元整

4.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按约定完成场地退租，无违约行为，甲方应在10日内退还保证金

4.3押金金额：人民币1万元整

4.4押金退还条件：租赁期满，乙方按约定完成场地退租，无违约行为，甲方应在10日内退还押金

5.使用规定

5.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地内经营品牌专卖店，不得从事与租赁用途无关的活动

5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途及功能，如需改变，应事先取得甲方书面同意

5.3使用期限：租赁期限为4年，乙方不得提前退租

6.物业管理

6.1物业服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等

6.2物业服务费用：按甲方物业管理收费标准执行

6.3物业纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方物业管理公司提出投诉，由物业管理公司协调处理

7.营业税及附加税费

7.1税费承担：乙方应依法承担租赁场地产生的营业税及附加税费

7.2税费计算方法：按国家及地方相关政策规定计算

8.甲方权利义务

8.1甲方权利：

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金和押金。

8.1.2甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商业综合体管理规定。

8.1.3甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失。

8.2甲方义务：

8.2.1甲方应提供符合租赁用途的场地，并确保场地设施齐全。

8.2.2甲方应按照约定维护商业综合体的公共设施，确保乙方正常经营。

8.2.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，并提供必要的支持。

9.乙方权利义务

9.1乙方权利：

9.1.1乙方有权在租赁场地内开展正常经营活动。

9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

9.1.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定退还场地。

9.2乙方义务：

9.2.1乙方应按照合同约定支付租金、保证金和押金。

9.2.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途。

9.2.3乙方应遵守商业综合体的管理规定，维护商业环境。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1乙方未按时支付租金、保证金或押金。

10.1.2乙方擅自改变场地结构或用途。

10.1.3乙方违反商业综合体的管理规定，造成不良影响。

10.2违约责任承担：

10.2.1