二零二五年北京二手房置换定金协议范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年北京二手房置换定金协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金退还条件及方式

4.1退还条件

4.2退还时间

4.3退还方式

5.房产过户及税费承担

5.1过户时间

5.2税费承担

6.房产交割及验收

6.1交割时间

6.2验收标准

6.3验收方式

7.房产维修及责任

7.1维修范围

7.2维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止时间

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认书

11.2附件二：定金支付凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：北京市朝阳区某某路某某号

乙方地址：北京市海淀区某某路某某号

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房产产权

房产产权：甲方拥有完全产权

2.3房产面积

房产面积：100平方米

2.4房产用途

房产用途：住宅

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

定金金额：人民币10万元整

3.2定金支付时间

定金支付时间：本协议签订后三日内

3.3定金支付方式

定金支付方式：甲方通过银行转账至乙方指定账户

4.定金退还条件及方式

4.1退还条件

4.1.1乙方因自身原因解除本协议的，甲方应退还全部定金；

4.1.2甲方未按时办理房产过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部定金；

4.1.3房产存在重大瑕疵，经双方协商一致解除本协议的，甲方应退还全部定金。

4.2退还时间

退还时间：在满足退还条件后三日内

4.3退还方式

退还方式：甲方通过银行转账至乙方指定账户

5.房产过户及税费承担

5.1过户时间

过户时间：本协议签订后六个月内

5.2税费承担

税费承担：双方按照国家相关规定各自承担

6.房产交割及验收

6.1交割时间

交割时间：过户手续办理完毕后三日内

6.2验收标准

验收标准：房屋结构、设施设备完好，符合合同约定

6.3验收方式

验收方式：双方共同到场验收，如有一方不能到场，应提前通知另一方，并委托第三方进行验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1任何一方未按本协议约定时间支付定金的，应向对方支付违约金，违约金为未支付定金金额的10%；

8.1.2任何一方未按本协议约定时间办理房产过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%；

8.1.3任何一方提供虚假信息导致房产过户受阻的，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失；

8.1.4任何一方在交割过程中故意隐瞒房屋瑕疵的，应赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应在收到违约通知后三日内支付违约金；

8.2.2如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；

9.2.2如未约定仲裁机构，争议解决机构为房产所在地人民法院。

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.1.1双方在本协议上签字或盖章；

10.1.2甲方支付定金。

10.2生效时间

10.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

10.3终止条件

10.3.1房产过户手续办理完毕；

10.3.2双方协商一致解除本协议；

10.3.3发生法律规定或本协议约定的其他终止情形。

10.4终止时间

10.4.1房产过户手续办理完毕后，本协议终止；

10.4.2双方协商一致解除本协议的，自解除协议