二零二五年度商铺租赁与社区便民服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商铺租赁与社区便民服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.保证金及退还

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

5.3.保证金退还流程

6.商铺装修及维护

6.1.装修要求

6.2.装修费用承担

6.3.装修验收

6.4.商铺维护责任

7.商铺使用规范

7.1.商铺经营范围

7.2.商铺使用时间

7.3.商铺使用限制

7.4.商铺消防安全

8.社区便民服务内容

8.1.服务项目

8.2.服务标准

8.3.服务费用

8.4.服务期限

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

12.3.合同附件

13.合同附件

13.1.商铺租赁合同附件

13.2.社区便民服务合同附件

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.不可抗力

14.3.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：便利店

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在城市：市

2.1.2商铺所在区域：区

2.1.3商铺具体地址：路号

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：50平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为单层建筑，砖混结构

2.4商铺用途

2.4.1商铺用途为便利店，可经营食品、日用品等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币5000元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月的租金应在每月的一个工作日前支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至每月30日

5.保证金及退还

5.1保证金金额：人民币10000元整

5.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金将在租赁期满后五个工作日内无息退还

5.3保证金退还流程：承租方需向出租方提交退还保证金申请，经出租方审核无误后，退还保证金至承租方指定账户

6.商铺装修及维护

6.1装修要求：商铺装修需符合当地规划部门的要求，并保证不影响周边环境

6.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担

6.3装修验收：装修完成后，承租方需向出租方提交验收报告，出租方应在五个工作日内完成验收

6.4商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于：清洁、维修、安全等

7.商铺使用规范

7.1商铺经营范围：便利店，可经营食品、日用品等

7.2商铺使用时间：每日营业时间为早上9:00至晚上21:00

7.3商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途，不得从事违法活动

7.4商铺消防安全：商铺内必须配备灭火器等消防设施，并确保消防通道畅通

8.社区便民服务内容

8.1服务项目

8.1.1代收快递：提供快递代收服务，包括但不限于顺丰、圆通、申通等主流快递公司

8.1.2代缴费用：代缴水电费、燃气费、宽带费等公共事业费用

8.1.3售票服务：提供电影票、演唱会票等票务销售服务

8.1.4快速复印：提供文件、照片的快速复印服务

8.2服务标准

8.2.1服务质量：确保服务项目准确无误，满足用户需求

8.2.2服务时效：保证服务项目在用户要求的时间内完成

8.3服务费用