二零二五年度办公楼装修与物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼装修与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.合同标的

2.1办公楼装修项目

2.2物业管理服务项目

3.合同期限

3.1装修期限

3.2物业管理服务期限

4.装修工程范围及内容

4.1装修工程概况

4.2装修工程量清单

4.3装修工程进度安排

5.装修工程费用及支付方式

5.1装修工程总费用

5.2费用支付方式

5.3预付款比例

5.4进度款支付比例

5.5竣工验收款支付比例

6.物业管理服务费用及支付方式

6.1物业管理服务总费用

6.2费用支付方式

6.3预付款比例

6.4按月支付比例

6.5按年支付比例

7.质量要求

7.1装修工程质量要求

7.2物业管理服务质量要求

8.工程验收及移交

8.1装修工程验收标准

8.2装修工程验收程序

8.3物业管理服务移交标准

8.4物业管理服务移交程序

9.违约责任

9.1装修工程违约责任

9.2物业管理服务违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知条款

14.3附件条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：有限公司

乙方：装饰工程有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.合同标的

2.1办公楼装修项目

项目名称：办公楼装修工程

项目地址：省市区路号

2.2物业管理服务项目

服务内容：包括但不限于办公楼内的清洁、安保、绿化、设施设备维护等。

3.合同期限

3.1装修期限

装修工期：自合同签订之日起60日内完成。

3.2物业管理服务期限

服务期限：自合同签订之日起五年。

4.装修工程范围及内容

4.1装修工程概况

装修工程包括办公楼外墙、内墙、地面、顶棚的装修，以及门窗、灯具、插座等设备的安装。

4.2装修工程量清单

详见附件一：《办公楼装修工程量清单》。

4.3装修工程进度安排

详见附件二：《办公楼装修工程进度安排表》。

5.装修工程费用及支付方式

5.1装修工程总费用

装修工程总费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

5.2费用支付方式

5.2.1预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付总费用的30%作为预付款。

5.2.2进度款：装修工程每完成一个阶段，甲方根据实际完成情况支付相应阶段的进度款。

5.2.3竣工验收款：装修工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的70%作为竣工验收款。

6.物业管理服务费用及支付方式

6.1物业管理服务总费用

物业管理服务总费用：人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

6.2费用支付方式

6.2.1预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付总费用的30%作为预付款。

6.2.2按月支付：自合同生效之日起，甲方每月支付物业管理服务费的10%。

6.2.3按年支付：每年末支付物业管理服务费的60%。

7.质量要求

7.1装修工程质量要求

装修工程须符合国家及行业相关质量标准和规范，确保工程质量达到优良等级。

7.2物业管理服务质量要求

物业管理服务须按照国家标准和甲方要求，确保服务质量达到满意水平。

8.工程验收及移交

8.1装修工程验收标准

装修工程验收标准参照国家相关建筑质量验收规范及双方约定的技术要求进行。

8.2装修工程验收程序

8.2.1装修工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。

8.2.2甲方应在收到竣工验收报告后五个工作日内组织验收。

8.2.3验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后七个工作日内完成整改。

8.2.4验收合格后，双方应在验收合格之日起三个工作日内办理工程移交手续。

8.3物业管理服务移交标准

物业管理服务移交标准应包括但不限于物业管理服务设施设备完好、服务流程规范、人员配备齐全等。

8.4物业管理服务移交程序

8.4.1乙方应在合同终止前一个月内向甲方提交物