二零二五年度房产交易保函担保合同范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房产交易保函担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律效力

2.定义与解释

3.保函担保范围

4.担保金额

5.担保期限

6.担保费用

7.担保责任

8.被担保人的义务

9.担保人权利

10.争议解决

11.合同变更与解除

12.合同终止

13.合同的签署与生效

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律效力

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

第二条定义与解释

2.1“房产交易”指买卖双方就房地产的买卖达成协议，并完成房地产权属转移的过程。

2.2“保函担保”指担保人向受益人出具保函，保证在约定的担保范围内，对受益人因房产交易产生的债务承担连带责任。

2.3“受益人”指在房产交易中因担保人提供保函担保而获得利益的一方。

2.4“担保人”指在本合同中承担担保责任的一方。

第三条保函担保范围

3.1担保人保证在保函担保范围内，对受益人因房产交易产生的债务承担连带责任，包括但不限于：

3.1.1房产交易过程中产生的税费；

3.1.2交易双方因房产交易产生的违约责任；

3.1.3交易过程中因不可抗力导致的损失。

第四条担保金额

4.1本合同担保金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

第五条担保期限

5.1本合同担保期限自合同生效之日起至房产交易完成并办理完毕过户手续之日止。

第六条担保费用

6.1担保人应向受益人支付担保费用，具体费用由双方另行协商确定。

第七条担保责任

7.1在担保期限内，如因受益人违约或房产交易过程中产生争议，担保人应按照本合同约定承担担保责任，包括但不限于：

7.1.1代为履行受益人因房产交易产生的债务；

7.1.2在受益人未能履行债务时，承担相应的赔偿责任；

7.1.3对受益人因房产交易产生的损失进行补偿。

第八条被担保人的义务

8.1被担保人应按照合同约定履行房产交易相关义务，确保交易过程合法、合规。

8.2被担保人应及时向担保人提供房产交易过程中产生的相关文件和资料，以便担保人履行担保责任。

8.3被担保人应积极配合担保人处理因房产交易产生的争议，不得故意拖延或阻碍。

第九条担保人权利

9.1担保人有权要求被担保人提供房产交易相关文件和资料，以核实交易的真实性和合法性。

9.2担保人有权在担保期限内，根据实际情况调整担保金额或解除担保。

9.3担保人有权在受益人违约或房产交易过程中产生争议时，采取必要措施维护自身合法权益。

第十条争议解决

10.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第十一条合同变更与解除

11.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

11.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议，并注明变更或解除的具体内容。

第十二条合同终止

12.1.1房产交易完成并办理完毕过户手续；

12.1.2双方协商一致解除合同；

12.1.3合同约定的担保期限届满；

12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

第十三条合同的签署与生效

13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的概念与界定

1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的，因房产交易而介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等。

1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。

第二条第三方的责任限额

2.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，对甲乙双方因房产交易产生的直接经济损失承担相应的赔偿责任。

2.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并不得超过合同担保金额的一定比例。

第三条第三方的责权利

3.1第三方的权利：

3.1.1第三方有权根据专业标准和合同约定，独立开展相关工作，不受甲乙双方的不当干预。

3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。

3.2第三方的义务：

3.2.1第三方应按照合同约定，履行其专