二零二五年度商业街场地经营承包合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业街场地经营承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律及法规

2.经营场地基本情况

2.1场地位置及面积

2.2场地性质及用途

2.3场地附属设施及权属

3.经营内容与范围

3.1经营项目及类型

3.2经营时间及方式

3.3经营范围限制

4.经营期限与终止条件

4.1经营期限

4.2终止条件

4.3终止后的处理

5.租金及支付方式

5.1租金标准及计算方法

5.2租金支付时间及方式

5.3逾期支付的处理

6.租金调整机制

6.1调整频率及幅度

6.2调整依据及程序

6.3调整通知及确认

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

7.3赔偿标准及计算方法

8.保证金及退还条件

8.1保证金金额及缴纳方式

8.2保证金退还条件

8.3退还程序及时间

9.产权及使用权

9.1场地产权归属

9.2经营使用权及限制

9.3产权变更及通知

10.广告宣传与标识

10.1广告宣传内容与要求

10.2标识使用规定

10.3宣传及标识的管理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同修改与补充

12.3合同附件及补充协议

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同签署与生效日期

14.1签署时间及地点

14.2签署主体及代表

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规，并受中华人民共和国法律管辖。

2.经营场地基本情况

2.1场地位置及面积

甲方提供的经营场地位于市区路号，场地总面积为平方米。

2.2场地性质及用途

场地性质为商业用途，具体用途为商业街场地经营。

2.3场地附属设施及权属

场地内附属设施包括但不限于照明、消防、排水等，权属归甲方所有。

3.经营内容与范围

3.1经营项目及类型

乙方可在场地内经营各类商品及服务，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等。

3.2经营时间及方式

乙方经营时间为每日上午9:00至晚上21:00，具体经营方式由乙方自行决定。

3.3经营范围限制

乙方经营范围不得违反国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

4.经营期限与终止条件

4.1经营期限

本合同经营期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2终止条件

4.2.1经营期限届满，合同自然终止。

4.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后，合同可以解除。

4.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除。

4.3终止后的处理

4.3.1合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照约定将场地及附属设施完好无损地交还给甲方。

4.3.2双方应就合同终止后的债权债务进行清算。

5.租金及支付方式

5.1租金标准及计算方法

本合同租金标准为每月每平方米元，计算方法为租金标准乘以场地面积。

5.2租金支付时间及方式

租金应于每月的日前支付，支付方式为银行转账。

5.3逾期支付的处理

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

6.租金调整机制

6.1调整频率及幅度

租金每两年调整一次，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅。

6.2调整依据及程序

调整依据为上一年度CPI涨幅，调整程序由双方协商确定。

6.3调整通知及确认

调整通知应于调整前一个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内确认。

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为及认定

违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变场地用途、违反经营范围限制等。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.3赔偿标准及计算方法

赔偿标准为守约方因违约所遭受的直接经济损失，计算方法为实际损失金额。

8.保证金及退还条件

8.1保证金金额及缴纳方式

乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方缴纳保证金人民币万元整。

8.2保证金退还条件

8.2.1合同期满，乙方按照约定履行完毕合同义务后，甲方应在合同期满后个工作日内