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两人合伙购房协议书7篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

一、协议目的

甲、乙双方本着公平、公正、自愿的原则，共同出资购买位于XX市XX区XX街XX号的房产，并在此协议中明确各自的权益和职责。

二、房产信息

1.房产名称：XX市XX区XX街XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产价格：XX元/平方米，总价值：XX元

三、出资比例

1.甲方出资比例：XX%

2.乙方出资比例：XX%

四、资金支付

1.购房首付款由甲、乙双方按出资比例共同支付。具体支付时间为签订本协议后XX个工作日内。

2.购房贷款部分由甲、乙双方按出资比例共同承担。贷款期限为自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.甲方应在签订本协议后XX个工作日内将应承担的款项支付至指定账户。乙方应在签订本协议后XX个工作日内将应承担的款项支付至指定账户。

五、房屋管理

1.房屋日常管理由甲方负责，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。乙方应协助甲方进行房屋管理。

2.房屋出租、出售等经营活动由甲、乙双方共同决定。出租、出售所得收益由甲、乙双方按出资比例分配。

3.房屋维修、保养等费用由甲、乙双方按出资比例共同承担。维修、保养等费用具体包括结构维修、水电维修等。

六、权益分配

1.房屋产权归甲、乙双方共同所有，产权比例为各自出资比例。甲方享有XX%产权，乙方享有XX%产权。

2.房屋出租时，租金由甲、乙双方按产权比例分配。甲方应收取租金的XX%，乙方应收取租金的XX%。

3.房屋出售时，售价由甲、乙双方按产权比例分配。甲方应分得售价的XX%，乙方应分得售价的XX%。出售房屋所得净收益（扣除税费等成本后）由甲、乙双方按出资比例分配。甲方应分得净收益的XX%，乙方应分得净收益的XX%。

七、违约责任

1.若一方未能按时支付应承担的款项，违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为违约方未支付款项的XX%。若违约金金额不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.若甲、乙双方因房屋管理问题产生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼。胜诉方有权要求败诉方承担律师费、诉讼费等合理费用。

3.若甲、乙双方违反本协议约定，需向守约方支付违约金，并赔偿守约方的实际损失。若违约金金额不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼。胜诉方有权要求败诉方承担律师费、诉讼费等合理费用。

2.本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

鉴于：

1.甲方和乙方（以下统称“双方”）共同有意购买位于[房产地址]的房产（以下称“目标房产”）；

2.双方同意共同出资，以甲方或乙方的名义登记购房；

3.为明确双方在购买、使用目标房产过程中的权利和义务，特订立本协议。

第一条房产购买

1.1双方同意以[购房价格]的价格购买目标房产。

1.2双方各自出资[各自出资金额]元。

1.3甲方和乙方的出资应在本协议签订之日起[支付时间]内支付给卖方。

第二条房产登记

2.1如果以甲方名义登记购房，乙方应办理共有手续，即乙方成为该房产的共有权人。

2.2如果以乙方名义登记购房，甲方应办理共有手续，即甲方成为该房产的共有权人。

2.3无论以谁的名义登记购房，另一方均对目标房产享有共同所有权。

第三条房产管理

3.1双方共同负责目标房产的管理和维护，包括但不限于维修、出租、出售等。

3.2重大管理决策应由双方共同商议决定。

3.3日常管理事务可由一方代为处理，但涉及重大决策或变更时，需及时通知另一方。

第四条收益分配

4.1目标房产所产生的收益（包括但不限于租金、出售所得等）应由双方共同分配。

4.2具体分配比例可由双方协商确定，但需确保双方利益均衡。

4.3如一方需优先使用部分收益，应提前与另一方协商并达成共识。

第五条风险承担

5.1购买目标房产所面临的风险应由双方共同承担。

5.2如因一方原因导致目标房产受损或价值下降，该