2025年度文化旅游项目土地承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度文化旅游项目土地承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3土地使用权出让合同

2.土地承包主体

2.1承包方基本信息

2.2出让方基本信息

3.土地位置、面积及用途

3.1土地具体位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.土地承包期限

4.1起止日期

4.2承包期限

5.土地承包费用

5.1费用总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.土地承包费用调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整周期

7.土地使用及管理

7.1土地使用规范

7.2土地用途变更

7.3土地管理责任

8.土地承包权益

8.1承包方权益

8.2出让方权益

9.土地承包终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的土地处置

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权出让合同

13.2附件二：土地使用规范

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2《中华人民共和国土地管理法》

1.3《中华人民共和国合同法》

1.4《中华人民共和国城乡规划法》

1.5地方政府相关政策

1.6《省文化旅游项目土地承包管理办法》

1.7《市文化旅游项目土地承包实施细则》

1.8土地使用权出让合同

2.土地承包主体

2.1承包方基本信息

2.1.1名称：文化旅游开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.1.4营业执照注册号：05

2.2出让方基本信息

2.2.1名称：市土地储备中心

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：省市区路号

2.2.4法人代码：98765

3.土地位置、面积及用途

3.1土地具体位置

3.1.1地理坐标：经度X，纬度X

3.1.2详细地址：省市区街道号

3.2土地面积

3.2.1总面积：10000平方米

3.2.2承包面积：8000平方米

3.3土地用途

3.3.1主要用途：文化旅游项目开发

3.3.2允许用途：配套设施建设

4.土地承包期限

4.1起止日期

4.1.1起始日期：2025年1月1日

4.1.2截止日期：2045年1月1日

4.2承包期限

4.2.1承包期限：20年

5.土地承包费用

5.1费用总额

5.1.1土地承包费用总额：人民币1000万元

5.2付款方式

5.2.1付款方式：分期支付

5.2.2第一次付款：合同签订后30日内支付人民币500万元

5.2.3后续付款：每年支付人民币200万元

5.3付款时间

5.3.1付款时间：每年1月1日前

6.土地承包费用调整

6.1调整依据

6.1.1依据国家及地方相关政策规定

6.2调整方式

6.2.1按照国家及地方政策规定的调整系数进行调整

6.3调整周期

6.3.1调整周期：每年1月1日

7.土地使用及管理

7.1土地使用规范

7.1.1严格按照土地利用规划进行开发建设

7.1.2不得改变土地用途

7.1.3不得擅自占用、破坏土地资源

7.2土地用途变更

7.2.1如需变更土地用途，应提前30日向出让方提出申请

7.2.2经批准后方可进行变更

7.3土地管理责任

7.3.1承包方负责土地的日常管理

7.3.2出让方对土地使用情况进行监督和管理

8.土地承包权益

8.1承包方权益

8.1.1对承包土地享有使用权

8.1.2享有项目开发建设的优先权

8.1.3享有土地收益权

8.2出让方权益

8.2.1享有土地承包合同的监督权

8.2.2享有项目开发建设的参与权

8.2.3享有土地承包费用的收取权

9.土地承包终止

9.1终止条件

9.1.1承包方违约

9.1.2土地使用违反规划

9.1.3出让方依法收回土地

9.2终止程序

9.2.1双方协商一致

9.2.2依法公告并办理相关手续

9.3终止后的土地处置

9.3.1