二零二五年度安置房购置合同：老旧小区改造住户补偿协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度安置房购置合同：老旧小区改造住户补偿协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1政策法规依据

1.2合同订立目的

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.安置房购置概况

3.1安置房位置与面积

3.2安置房性质与用途

3.3安置房配套设施

4.补偿方案

4.1补偿原则

4.2补偿金额计算方式

4.3补偿支付方式

5.安置房购置流程

5.1申请与审批

5.2选购与签约

5.3交付与验收

6.付款方式与时间

6.1付款方式

6.2付款时间

7.交付与验收

7.1交付条件

7.2验收标准与程序

7.3违约责任

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同变更与解除

12.3合同解除后处理

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

14.1附件一：安置房购置协议书

14.2附件二：补偿方案明细表

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1政策法规依据

本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确甲方（老旧小区改造项目实施单位）与乙方（老旧小区改造住户）在安置房购置过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现老旧小区改造项目的顺利实施。

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

甲方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2乙方信息

乙方姓名：________

身份证号码：________

住所地：________

联系电话：________

3.安置房购置概况

3.1安置房位置与面积

安置房位于________，建筑面积为________平方米。

3.2安置房性质与用途

安置房性质为经济适用房，用途为住宅。

3.3安置房配套设施

安置房配备基本生活设施，包括供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。

4.补偿方案

4.1补偿原则

补偿遵循公平、合理、自愿原则。

4.2补偿金额计算方式

补偿金额按照乙方原住房面积与安置房面积的差额，以及市场评估价计算。

4.3补偿支付方式

补偿款分两次支付，首次支付在签订合同后________个工作日内支付，第二次支付在乙方完成搬迁入住后________个工作日内支付。

5.安置房购置流程

5.1申请与审批

乙方需向甲方提出安置房购置申请，经甲方审核批准后，方可选购安置房。

5.2选购与签约

乙方在规定时间内选购安置房，并与甲方签订《安置房购置协议书》。

5.3交付与验收

甲方在乙方完成搬迁入住后________个工作日内，将安置房交付乙方使用，乙方应在收到交付通知后________个工作日内对安置房进行验收。

6.付款方式与时间

6.1付款方式

乙方需按照合同约定支付购房款，可采用银行转账、现金等方式。

6.2付款时间

首次付款在签订合同后________个工作日内支付，第二次付款在乙方完成搬迁入住后________个工作日内支付。

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形

（1）未按合同约定时间交付安置房的；

（2）交付的安置房不符合合同约定的；

（3）未按合同约定支付补偿款的；

（4）其他违反合同约定的行为。

8.1.2乙方违约情形

（1）未按合同约定支付购房款的；

（2）未按合同约定时间完成搬迁入住的；

（3）擅自改变安置房用途的；

（4）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定补偿款的________%。

8.2.2乙方违约责任

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定购房款的________%。

8.3违约处理方式

双方发生违约行为时，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。