2025版拆迁安置房租赁及买卖综合协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版拆迁安置房租赁及买卖综合协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整

4.4房屋使用限制

5.买卖条款

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3产权过户

5.4买卖税费承担

6.租赁押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

7.买卖保证金及退还

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.甲方权利与义务

8.1甲方提供房屋义务

8.2甲方维修义务

8.3甲方配合义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方支付租金义务

9.2乙方使用房屋义务

9.3乙方维护房屋义务

10.房屋转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让税费承担

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：居民

2.2乙方地址：市区路号

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置：市区路号栋单元室

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.4房屋用途：住宅

4.租赁条款

4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

4.2租金及支付方式：每月租金人民币5000元，每月1日前支付当月租金

4.3租金调整：租赁期间如遇市场租金上涨，租金可按甲方提供的租金调整方案进行调整

4.4房屋使用限制：乙方仅限自住，不得用于商业用途或出租

5.买卖条款

5.1买卖价格：人民币60万元

5.2付款方式：签订合同时支付定金人民币10万元，余款在办理产权过户手续前付清

5.3产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担

5.4买卖税费承担：房屋买卖税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担

6.租赁押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2押金支付时间：签订合同时支付

6.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费，甲方应在收到退还押金申请后10日内退还押金

7.买卖保证金及退还

7.1保证金金额：人民币5,000元

7.2保证金支付时间：签订合同时支付

7.3保证金退还条件：如乙方按约定支付全部购房款，甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后10日内退还保证金

8.甲方权利与义务

8.1甲方提供房屋义务：甲方应保证所提供的拆迁安置房符合合同约定的条件，并在租赁或买卖期间负责房屋的维护和修缮。

8.2甲方维修义务：房屋在租赁或买卖期间如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

8.3甲方配合义务：甲方应积极配合乙方办理房屋的租赁或买卖手续，包括但不限于产权过户等。

9.乙方权利与义务

9.1乙方支付租金义务：乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付租金，不得拖欠。

9.2乙方使用房屋义务：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.3乙方维护房屋义务：乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内进行可能损害房屋结构或影响他人正常使用的行为。

10.房屋转让

10.1转让条件：乙方在租赁或买卖期间，如需转让房屋，需事先征得甲方同意。

10.2转让程序：乙方在转让房屋时，应通知甲方，并按照甲方要求提供相关文件。

10.3转让税费承担：房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由转让方承担。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

11.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金或违反房屋使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构